Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




20.02.2018
Оценка бренда — самая востребованная услуга от компании «Новые ...
подробнее

18.02.2018
Как оцениваются права на селекционные достижения?...
подробнее

16.02.2018
Недорогая и быстрая оценка объектов искусства от компании «Новые Гориз...
подробнее




Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Приватизация городского имущества


Приватизация городского имущества


Процесс приватизации
Аспекты приватизации государственного имущества в России
Основные виды приватизации госсобственности
Отличия между муниципальной и государственной приватизацией
Варианты оформления процедур приватизации
Этапы проведения приватизационных процедур
Особенности приватизации в рамках муниципалитета
Продажа государственного имущества на аукционе
Почему стоит заказать оценку городского имущества для выкупа у города именно у нас
Преимущества оценки муниципального имущества для выкупа у города от ООО «Новые Горизонты»






Процесс приватизации


Процесс приватизации госсобственности был запущен в России сразу после фактического распада СССР. Сейчас процедуры, начало которым было положено в 90-е годы прошлого века, продолжаются, хотя темпы приватизации городского имущества существенно снизились.


Всё о приватизации городского муниципального имущества


Вам нужна помощь и Вы хотите приватизировать городское имущество?


Просто пришлите по электронной почте Ваш запрос
или позвоните нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


Или воспользуйтесь удобной формой онлайн заявки:



Наши специалисты ответят Вам на вопрос
приватизации городского имущества!




Аспекты приватизации государственного имущества в России


1990 год — тот рубеж, с начала которого в нашей стране появились первые сделки по приватизации. Вовсю шла перестройка, сопровождающаяся падением текущей власти и болезненным распадом Союза. В это же время начался передел собственно, замена государственной собственности на частную.


Сущность понятия приватизации можно рассматривать в узком и широком смыслах. Если трактовать данное понятие в классическом разрезе с точки зрения экономических норм, то всё достаточно просто: значение слова «приватизация» состоит в некоем преобразовании собственности, в ходе которого государственное и/или муниципальное имущество переходит в руки граждан/физических лиц в рамках процедур передачи/продажи.


Давайте посмотрим на это событие шире. Исходя из жизненных реалий, мы убедились, что в новые руки, частные, а не общественные, как было принято до перестройки, перешли не только обычные помещения, но и целые предприятия, имущественные комплексы, объекты культуры. Ими стали владеть не городские/государственные власти, а частные лица или коммерческие структуры, учреждённые физическими лицами или обществами.


Безусловно, остались виды активов, переход которых в частные руки по-прежнему невозможен в силу действующего законодательства. К примеру, данное правило распространяется на вооружение, боевую технику, космические объекты. Но тут речь идёт о безопасности государства в целом, поэтому такая возможность вообще никогда серьёзно не рассматривалась.




Основные виды приватизации госсобственности


Особенности приватизационных процедур в России напрямую определяются видом имущества, у которого происходит смена фактического владельца. Известны 3 основных типа приватизации:


Жилья
В эту группу входит переход права собственности на квартиры фактически проживающим в них гражданам безвозмездно, так называемая, бесплатная приватизация.


Земли
Бесплатен переход в частные руки лишь земельных участков, оформленных ранее в пожизненное/бессрочное владение.


Предприятий
Это возмездная процедура, хотя частенько плата за такого рода имущество была больше условной/символической. Приобретателями обычно являлись некие АООТ/АОЗТ.




Отличия между муниципальной и государственной приватизацией


Главные законодательные акты, регламентирующие те и другие процедуры, совершенно идентичны. Единственным существенным отличием является тот факт, что на процесс приватизации муниципального/городской собственности может оказывать влияние местное/городское законодательство муниципальных округов.




Варианты оформления процедур приватизации


Способов, которыми имущество из государственного становилось частным/личным на практике несколько:


  • Акционирование
  • Преобразование в ООО
  • Посредством аукциона
  • Конкурсная реализация
  • Через доверительное управление
  • Биржевые торги
  • Аукцион с необъявленной ценой
  • В качестве имущественного вклада


Именно так оформлялись сделки, начиная с 2001 года. Были ещё ваучерные схемы, оформление через ЧИФы и прочее, но они не используются с 1998 года.




Этапы проведения приватизационных процедур


Обычно всё оформление идёт в 3 этапа:


1 этап сделки:
подготовительный, в ходе которого планируется, как именно будет оформляться переход права собственности с учётом текущего законодательства в сфере приватизации.


2 этап:
утверждение механизма приватизации государственным актом — документом, на основании которого и будет передана муниципальная/государственная собственность.


3 этап, заключительный:
непосредственно приватизация.


Самым сложным и трудоёмким является первый этап сделки, в ходе которого должен быть тщательно проработан и законодательно обоснован выбранный вариант перехода имущества в частные руки. Далее все работы будут проведены по плану, разработанному на 1-м этапе, а утверждённому на 2-м этапе.


Окончательно решение передать имущество из государственной собственности в частную принимает Правительство Российской Федерации, которое ежегодно утверждает «Перечень предприятий и другого имущества» для передачи в частные руки. Если речь о муниципалитете, здесь основной документ подписывает муниципалитет.




Особенности приватизации в рамках муниципалитета


Приватизация городского имущества имеет свои нюансы. Гражданам как раз хорошо знакомо оформление жилья в собственность по приватизации, и все процедуры в этом случае формируются как раз в рамках конкретного муниципалитета.


Если и недвижимость находится в собственности государства, но её гораздо меньше, чем жилых помещений, то передача в собственность посредством приватизации фактически проживающим в них гражданам происходит на уровне муниципального округа.


Если и ряд комнат/квартир в госсобственности, которые вообще нельзя оформить по программе приватизации. Например, квартиры при воинских частях. Там можно проживать определённому контингенту лиц, но оформить в собственность нельзя.


Второй особенностью муниципальной приватизации является оформление передачи в частные руки собственности, гораздо меньшей реальной ценности, чем объекты на государственном уровне. Поэтому здесь допустима и востребована система аукционов.


Третье отличительной чертой приватизации на уровне муниципалитета является передача земель сельскохозяйственного назначения, ведь все они, как правило, расположены и подведомственны муниципалитетам.




Продажа государственного имущества на аукционе


Федеральным законом определён официальный источник предметной информации об объектах приватизации, которые проходят через процедуру продажи. Документ 178-ФЗ от 21 декабря 2001 г. закрепляет алгоритм приватизации таких государственных и муниципальных активов. В дополнение к нему принят законодательный акт 161-ФЗ «Об унитарных предприятиях», утверждённый 14 ноября 2002 г.


Так, в статье 18 документа сказано об алгоритме продажи имуществе посредством аукционов. Существуют следующие основные правила таких продаж:


  • Состав участников является открытым
  • Форма подачи предложений признана закрытой
  • Аукцион с одним предложением не является состоявшимся
  • 25 дней должно быть по регламенту на формирование ценовых предложений
  • Обеспечением аукциона является 20-процентный задаток
  • Заявку на участие можно отозвать, пока статус претендента не изменён
  • 30 дней отводится на оформление ДКП после фактической оплаты


Все эти правила верны только в случае, когда покупатель свободен от каких-либо дополнительных условий в отношении такого муниципального/государственного имущества.




Почему стоит заказать оценку городского имущества для выкупа у города именно у нас


В нашей компании работают специалисты, которые имеют большой опыт не только в сфере независимой оценки, но и в оспаривании стоимости помещений при выкупе у ДГИ.


Свидетельство о членстве в СРО
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 1 из 3

Полис страхования ответственности
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 2 из 3

Диплом о профессиональной переподготовке
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 3 из 3


1. Отчёт об оценке городского имущества, составленный нашими оценщиками и проверенный на достоверность руководителем и главным экспертом, — серьёзный документ, имеющий юридическую силу. На его основании можно оспорить завышенную стоимость, предложенную ДГИ, и выкупить помещение за цену, на 40% ниже первоначальной планки.


2. Иногда даже качественный отчёт об оценке не гарантирует, что арендатор сможет воспользоваться преимущественным правом на выкуп. Речь идёт о ситуации, когда предприниматель не успел вовремя составить претензионное письмо и просрочили те 30 дней, которые даются на заключение договора купли-продажи. Сотрудники оценочной компании «Новые Горизонты» не только предоставят отчёт, но и помогут быстро и правильно сформулировать претензии и направить их в ДГИ, а при несогласии Департамента с предложенными условиями — подать иск в арбитражный суд.


3. Вы на 100% можете быть уверены, что результаты оценки достоверны и объективны, так как ответственность наших оценщиков перед Заказчиком застрахована.


4. Оперативность проведения оценки помещения для выкупа у города. Процедура занимает всего 2–3 дня после предоставления Заказчиком всех необходимых документов и после осмотра помещения.


Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Сертификат об участии в семинаре. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Сертификат об участии в семинаре. Оценщик Амерханов М.Р.


Специалисты ООО «Новые Горизонты»
ответят Вам по вопросу
независимой оценки городского имущества для выкупа у ДГИ:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)




Преимущества оценки муниципального имущества для выкупа у города от ООО «Новые Горизонты»


  • Вам не нужно менять планы, потому что Вы сами выбираете время и дату, когда оценщик будет осматривать оцениваемое муниципальное имущество для последующего выкупа у ДГИ.
  • Вы не будете долго ждать ответа сотрудника, слушать гудки или автоответчик. Звонок в компанию — это мгновенная связь со специалистом.
  • Вы уверены в качестве результата. Отчёт об оценке тщательно проверяется на соответствие стандартам и на достоверность. После проверки руководителя компании и главного оценщика в руки Заказчику передаётся документ, к которому не «придерётся» ни одна инстанция.


Обращение за оценкой имущества города для выкупа у ДГИ в ООО «Новые Горизонты» — это гарантия Ваших выгодных сделок!


Отзывы


Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ООО «ДХЛ Логистика»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ООО «ДХЛ Логистика»

Посмотреть все отзывы


Появился дополнительный вопрос о приватизации муниципального имущества?


Узнайте всё об оценке имущества города для выкупа у ДГИ,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


Документация




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2018
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты» (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты»


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×