Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




23.05.2018
Для чего нужна оценка квартиры в новостройке? Отвечают специалис...
подробнее

19.05.2018
Оценка вторичной недвижимости от компании «Новые Горизонты»...
подробнее

15.05.2018
Как провести оценку аварийного жилья и избежать ошибок?...
подробнее




Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Выкуп помещений у города Москвы


Выкуп помещений у города Москвы


Каждый предприниматель, который уплачивал аренду за пользование помещением в государственный бюджет, имеет непосредственное право на выкуп помещений у города Москвы, которыми он пользовался на протяжении 3 лет.


Дело в том, что для ведения любого бизнеса, без исключения, предпринимателю требуется помещение. Арендовать его и постоянно уплачивать дорогостоящую аренду — на сегодня является весьма дорогим удовольствием. Зачастую, из-за банального недостатка средств бизнес приходится сворачивать.


Поэтому Федеральным законом Российской Федерации был издан указ, который регламентирует правила осуществления процедуры выкупа. Стоит отметить, что приватизация нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, зачастую оказывается более простой, чем при сделке с частными лицами.



При этом для возможности выкупа помещений у города Москвы необходимо, чтобы субъект предпринимательской деятельности исправно уплачивал аренду и не имел никаких задолженностей перед финансовыми учреждениями и различными организациями. Если гражданин является арендатором, то он имеет полное право на льготный выкуп, в соответствии с которым предусматривается специальная сниженная цена за нежилое помещение.


Если же предприниматель не являлся арендатором в течение 3 лет, то он не приобретает права на льготный выкуп. В данном случае предусмотрена возможность участия в торгах на аукционах, на которых обычно стоимость нежилых помещений не превышает средней рыночной.


Наши услуги


Деятельность нашей компании направлена на оказание непосредственной помощи при осуществлении выкупа нежилых помещений для ведения и развития бизнеса. При необходимости поможем собрать полный пакет документов, составить заявление по установленной форме и обеспечить высокую скорость обработки документов уполномоченными органами.


В данном случае таковым является Департамент недвижимости города. Если при самостоятельном осуществлении выкупа процесс займёт как минимум 3–4 месяца, то обращение к нашим услугам позволит решить данный вопроса за более короткое время. Более того, мы окажем и экономическую помощь при оспаривании вынесенной департаментом стоимости.


Предварительный анализ перспектив выкупа помещения у ДГИ


Для предварительного анализа необходимо прислать по электронной почте
или сообщить нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


следующие данные:


  • Площадь объекта недвижимости
  • Адрес объекта
  • ФИО и номер телефона


Услуга в данный момент предоставляется БЕСПЛАТНО!


Малая приватизация или выкуп помещений для малого бизнеса


Согласно законодательным актам, с целью регулирования расхода муниципального фонда установлено некоторое ограничение на количество приватизируемых помещений, даже если предприниматель уплачивал за них аренду 3 и более лет. Максимальная площадь выкупаемого помещения у города не может превышать 1000 кв. м.


Это связано со многими причинами, но одной из главных является сложность процесса приватизации. Если при выкупе нежилой собственности в несколько сотен квадратных метров процесс занимает 30 календарных дней, то большие площади займут на порядок больше времени.


Как осуществляется выкуп нежилых помещений у города


Согласно изданному законопроекту от 2001 и 2008 годов установлен общий порядок осуществления выкупа муниципальной собственности, который предусматривает всё необходимое для сделки. Но также он устанавливает обязательные условия, которые должен предприниматель выполнить, прежде чем подавать заявку в департамент недвижимости. Они заключаются в следующем:


  • Предприниматель должен уплачивать арендную плату на протяжении не менее 3 лет, только в этом случае он получает право на выкуп помещения у города Москвы на льготных основаниях. Они заключаются в более низкой стоимости собственности по сравнению с аукционными предложениями. Как правило, цена оказывается сравнительно ниже рыночной стоимости.
  • Подаётся заявление на права выкупа. В нём должен быть указан вид предпринимательской деятельности и достоверные основания на право приватизации. Кроме заявления в департамент предъявляются: документы, удостоверяющие личность; документы о регулярной оплате арендной платы, отсутствии задолженностей и штрафных санкций; выписка из кадастра.
  • После подачи заявления департамент недвижимости на протяжении 30 календарных дней изучает документы и при вынесении положительного результата организует оценку помещения на фактический момент. Здесь учитываются средние показатели качества, что сделано из-за соображений о снижении цены в сторону предпринимателя. В любом случае, выкуп, таким образом, оказывается намного выгоднее, чем приобретение площадей на аукционах.
  • Предприниматель уплачивает выдвинутую сумму или обращается в арбитражный суд, где может обжаловать цену, если она покажется для него завышенной. Можно обратиться к нашим услугам. Мы гарантируем Вам прозрачность принятия решения и при этом всегда в сторону заказчика.
  • По окончании сделки предпринимателю потребуется оформить необходимые кадастровые документы, чтобы недвижимое имущество можно было зарегистрировать в соответствующих базах данных.


Для облегчения приватизации лучше обращаться к услугам профессиональных компаний, которые не первый год занимаются этим делом и знают все «подводные камни», которые могут вдруг всплыть, например, сразу после рассмотрения документов уполномоченными органами и отказе в праве выкупа помещений у города.


Появился дополнительный вопрос?
Узнайте всё о выкупе помещений у города Москвы,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


Почему стоит обратиться именно к нам?


  • Практика. Положительные решения арбитражного суда по делам наших Клиентов. Часть решений опубликована на сайте — посмотрите, и Вы будете приятно удивлены!
  • Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат!
  • Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком и экспертом СРО. Заключения экспертов на отчёты об оценке.
  • Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?


Свидетельство о членстве в СРО
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 1 из 3

Полис страхования ответственности
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 2 из 3

Диплом о профессиональной переподготовке
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 3 из 3


Отзывы


Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ООО «ДХЛ Логистика»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ООО «ДХЛ Логистика»

Посмотреть все отзывы


Документация




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2018
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты» (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты»


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×