Независимая оценка - залог выгодной сделки
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




10.08.2018
Нарушили Ваши права на интеллектуальную собственность? Оценим у...
подробнее

04.08.2018
Актуальная услуга от компании «Новые Горизонты» — оценка ущерба по...
подробнее

31.07.2018
Компания «Новые Горизонты» — обо всех нюансах оценки морального вред...
подробнее




Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Оценка сельскохозяйственных участков


Оценка сельскохозяйственных участков


Земля сельскохозяйственного назначения — весомый актив и выгодное вложение средств в перспективные проекты. И это неудивительно: год от года она только дорожает, а объявления «Куплю-продам землю» вызывали и вызывают неподдельный интерес вне зависимости от времени, сезона или экономической ситуации.


Но помимо того, что земля — выгодный товар, это ещё и способ обеспечения устойчивости Вашего состояния или бизнеса. Однако она будет эффективным капиталом только в том случае, если правильно оценена.


Когда может пригодиться оценка земли сельскохозяйственного назначения


Установление фактической стоимости сельскохозяйственного участка нужно:


  • При оформлении договора купли-продажи земли, стороны которого всегда заинтересованы в том, чтобы выяснить реальную стоимость передаваемого имущества.
  • Для процедуры вступления в наследство. При этом определение долей становится невозможным без знания цены за квадратный метр участка. Отсутствие завещания — нередкая ситуация, однако это значительно затрудняет процедуру раздела имущества. Если поделить землю между наследниками не удаётся, законом предусмотрена возможность её продажи и последующее разделение вырученной суммы.
  • При оформлении кредитного договора под залог имущества, который предполагает выдачу банком ссуды, пропорциональной стоимости участка.
  • В случае оспаривании кадастровой стоимости земли. Зачастую государство пользуется незнанием граждан, владеющих земельными участками и платящих земельный налог, ставка которого зависит от кадастровой стоимости земли. Завышена стоимость — больше платим налогов.
  • В качестве доказательства в судебном процессе. Например, при рассмотрении дел о разводе, когда возникает необходимость раздела имущества между супругами.
  • Для принятия эффективных хозяйственных и инвестиционных решений.
  • В случае взноса сельскохозяйственных угодий в уставный капитал.


Какие документы необходимы для проведения оценки?


Для физических лиц


  • Паспорт
  • Свидетельство о собственности
  • Кадастровый паспорт (в некоторых случаях)
  • Кадастровая справка (в некоторых случаях)
  • Данные об обременениях (при их наличии)


Для юридических лиц


  • Реквизиты организации
  • Свидетельство о собственности, либо договор аренды
  • Кадастровый паспорт (в некоторых случаях)
  • Кадастровая справка (в некоторых случаях)
  • Данные об обременениях (при их наличии)
  • План застройки (в некоторых случаях)


* Обратите внимание! Список необходимых документов может меняться, в зависимости от цели оценки.


Сколько стоит оценка сельхоз земли?


Стоимость также может варьироваться в зависимости от поставленной задачи перед оценщиком и площади земельного участка. Ниже приведены типичные примеры и стоимость работ.


Оценка для оформления наследства | Оценка для раздела имущества | Оценка для оспаривания кадастровой стоимости | Дополнительно оценка строения на участке


Срок выполнения оценки земли: 2–4 рабочих дня
* также у Вас есть возможность заказать срочное выполнение работ в течение 24 часов.


От чего зависит стоимость сельскохозяйственных участков?


Факторов, влияющих на стоимость подобных участков, очень много. Выделим главные из них.


  • Месторасположение. Всегда выгодные сделки с теми землями, которые расположены в экологически чистых природных зонах. Такие направления пользуется постоянным спросом.
  • Категория рельефа. Участи с горизонтальным вариантом рельефа удобны для застройки и часто приобретаются под ИЖС.
  • Состав и характеристики грунта. Данный показатель нельзя рассматривать отдельно от цели использования сельсхозугодий. В том или ином случае ценна может быть, как плодородная земля, так и участок с песчаным грунтом (отличный вариант для жилищного строительства).
  • Наличие инженерных коммуникаций. Безусловно, если имеется возможность присоединения к уже существующим сетям, для стоимости сельхозучастка это — большой плюс.
  • Наличие замкнутых водоёмов. Также немаловажный фактор, повышающий стоимость сельскохозяйственного участка.
  • Фактическая урожайность. В данном случае оценивается уровень урожайности (или продуктивности) по основным видам сельхозкультур.
  • Цена реализации сельхозпродукции. Данный показатель обязательно рассматривается с учётом затрат на её производство.


Как проводится оценка сельскохозяйственных участков?


Оценку рыночной стоимости сельскохозяйственных земель мы осуществляем в следующей последовательности:


  • Собираем исходную статистическую и нормативную информацию.
  • Вычисляем количественные показатели участка: размеры, границы, площадь.
  • Определяем качественные показатели: категорию участка, его назначение, местонахождение, плодородие почвы и её характеристики, наличие замкнутых водоёмов, состояние инфраструктуры и т.д.
  • Определяем нормативную урожайность для Вашего участка в разрезе основных сельскохозкультур.
  • Изучаем текущее положение на рынке недвижимости: анализируем цены на сельхозпродукцию и спрос на подобные земельные участки.
  • Проводим экспертизы по исследованию эффективности использования участка и прогнозированию его будущей стоимости.
  • Рассчитываем величину земельной ренты.
  • Определяем рыночную стоимость Вашего сельскохозяйственного участка.
  • Фиксируем полученные расчётные данные в отчёте об оценке, имеющем официальную силу.


Оценка сельскохозяйственных участков: оперативно и выгодно


Оценка сельскохозяйственного участка — дело хлопотное и непростое, и без авторитетных специалистов в нём не обойтись. Мы готовы помочь Вам произвести оценку стоимости Вашей земли — грамотную и выгодную.


Нашими экспертами-оценщиками предлагаются услуги, которые подчинены особому правилу — правилу трёх «К»:


1. Компетентность. Мы любим свою работу и знаем о ней всё. Вам не нужно тратить много времени, чтобы объяснить нашему специалисту суть своей проблемы: многолетний опыт наших сотрудников позволяет с полуслова понять намерения заказчика. Вы также можете рассчитывать на оперативность нашей работы, ведь часто именно временной фактор может стать решающим.


2. Качество. Составление каждого отчёта предусматривает с нашей стороны кропотливый и всеобъемлющий труд. Полученный Вами документ не нуждается в проверке или переделке. Это официальный юридический документ, на который можно ссылаться при общении с партнёрами, государственными органами, судами.


3. Клиент. Индивидуальный подход к каждой ситуации наших заказчиков помогает нам разрешать даже самые сложные ситуации. Мы ценим долгосрочное сотрудничество и стараемся максимально Вам помочь. Это означает, что при составлении отчётов для нас всегда будут приоритетными именно Ваши интересы.


Почему за услугой оценки участков сельскохозяйственного назначения стоит обратиться именно к нам


  • Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне.
  • Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
  • Качество. В нашей компании каждое заключение перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности — проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.


Появился дополнительный вопрос?
Узнайте всё об услуге оценки сельхозучастков,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


или напишите нам по электронной почте

или оставьте сообщение через специальную форму связи:



Отзывы


Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ООО «ДХЛ Логистика»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ООО «ДХЛ Логистика»

Посмотреть все отзывы


Документация




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2018
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты» (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты»


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×