Независимая оценка - залог выгодной сделки
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




10.04.2018
Есть ли разница между оспариванием кадастровой стоимости садо...
подробнее

06.04.2018
Оспаривание дачного участка — почему эта процедура так популярна?...
подробнее

01.04.2018
Арендаторы тоже имеют право оспаривания кадастровой стоимости ар...
подробнее




Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Экспертиза объёмов и стоимости строительства


Экспертиза объёмов и стоимости строительства


Что такое экспертиза объёмов и стоимости строительства
Когда возникает спор по объёмам и стоимости строительства?
Вопросы на экспертизу объёмов и стоимости строительства
Порядок проведения экспертизы объёмов и стоимости строительства
Как выглядит экспертное заключение по экспертизе объёмов и стоимости строительства?
Стоимость и сроки проведения экспертизы объёмов и стоимости строительства
Почему за экспертизой объёмов и стоимости строительства стоит обратиться именно к нам?






Что такое экспертиза объёмов и стоимости строительства


Вокруг вопроса о соответствии объёмов и стоимости строительных работ и материалов зачастую возникает множество споров. Однозначно, работы должны выполняться по согласованному проекту, а также в полном соответствии с составленной сметой.


К сожалению, заказчики и исполнители строительных работ постоянно сталкиваются с разногласиями при приемке работ и подписании акта сдачи работ.


Причём на практике возникают случаи как несоответствия стоимости и объёма строительных работ и материалов со стороны исполнителя, так и случаи отказа заказчика в оплате выполненных строителем работ.


В обоих случаях установить истину позволит строительная экспертиза объёмов и стоимости строительства.


В данной статье будут рассмотрены два варианта: когда Заказчиком экспертизы является заказчик по договору строительства (ремонта) и когда Заказчиком экспертизы является строитель.


У Вас возник спор относительно объёмов и стоимости строительства?
Пригласите независимого эксперта по строительству!
Достаточно одного звонка:


+7 (495) 201 15 79
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)





Когда возникает спор по объёмам и стоимости строительства?


При подписании акта сдачи работ.


При проведении ремонтных либо строительных работ спорные ситуации возникают либо на промежуточных этапах приёмки в процессе работ, либо при подписании акта сдачи работ по их окончанию.


При этом у Заказчика строительства возникает желание убедиться, что строитель полностью исполнил свои обязательства по договору и выполнил работы в соответствии с предоставленными сметами, строительными нормами и правилами. Причём заказчик не заинтересован в переплате денежных средств за работы, которые по факту либо не были выполнены, либо выполнены с нарушениями СНиП и ГОСТ.


В то же время исполнитель строительных работ в случае надлежащего выполнения своих договорных обязательств заинтересован в получении денежных средств за проведённую работу в полном объёме.


Как раз на этом этапе, порой, возникают разногласия между исполнителем и заказчиком.


В процессе работ по договору долевого участия.


Также имеет место ситуация, когда после заключения договора долевого участия перед началом строительства, процесс строительных работ по возведению объекта недвижимости замораживается в связи с банкротством и ликвидацией застройщика.


В данной ситуации также на помощь придёт строительная экспертиза объёмов и стоимости работ.





Вопросы на экспертизу объёмов и стоимости строительства


Среди спорных вопросов, временами возникающих как у заказчиков строительных либо ремонтных работ, так и у исполнителей, наиболее распространёнными являются:


  • Выполнены ли строительные работы в полном объёме?
  • Каков процент завершённости строительных работ?
  • Соответствует ли сметной документации объём фактически выполненных работ?
  • Соответствует ли сметной документации объём фактически использованных материалов?
  • Соответствует ли сметной документации стоимость фактически выполненных работ?
  • Соответствует ли сметной документации стоимость фактически использованных материалов?
  • Все ли фактически выполненные работы соответствуют СНиП и ГОСТ?
  • Каков объём фактически выполненных работ, но не соответствующих СНиП, ГОСТ?
  • Какова стоимость устранения недостатков работ, не соответствующих СНиП и ГОСТ?


Строительная экспертиза позволит Вам получить ответы на данные вопросы и отстоять Вашу позицию как в досудебном порядке, так и в суде!


Что касается вопросов качества и соответствия работ СНиП и ГОСТ, более подробную информацию Вы можете узнать в статьях:






Порядок проведения экспертизы объёмов и стоимости строительства


Для того, чтобы определить, соответствуют ли фактически выполненные строительные работы и материала завленным, эксперт проведёт следующий комплекс работ:


  • Проанализирует сметную документацию и акты скрытых работ.
  • Выполнит сплошное обследование строительных конструкций.
  • Определит фактический объём выполненных работ.
  • Составит дефектную ведомость при обнаружении дефектов строительных работ и материалов.
  • Произведёт расчёт сметной стоимости фактически выполненных работ.
  • Сделает выводы о соответствии (не соответствии) сметной документации фактических объёмов работ и материалов.
  • Сделает выводы о соответствии (не соответствии) сметной документации фактической стоимости работ и материалов.
  • Предоставит экспертное заключение с ответами на все поставленные перед экспертом вопросы.


Данное экспертное заключение можно использовать как основание для составления претензии, а также искового заявления в суд!





Как выглядит экспертное заключение по экспертизе объёмов и стоимости строительства?


Экспертное заключение, стандартно, содержит следующие разделы:


I. Вводная (общая) часть.


  • Основание для проведения экспертизы помещения.
  • Информация об экспертной организации.
  • Информация об Эксперте, проводящем экспертное исследование.
  • Информация о Заказчике экспертизы.
  • Вопросы, поставленные Заказчиком перед Экспертом.
  • Нормативные документы.


II. Исследовательская часть.


  • Описание объекта.
  • Сведения о методах, применённых при проведении экспертного исследования.
  • Описание процесса экспертного исследования.
  • Результаты экспертного исследования.
  • Термины и определения, используемые в данном Заключении.


III. Заключительная часть.


  • Выводы по результатам экспертного исследования (Ответы на поставленные перед экспертом вопросы).
  • Ограничения и пределы применения полученных результатов экспертизы.
  • Список использованной литературы и источников.


IV. Приложения.


  • Материалы, предоставленные Заказчиком.
  • Фотоматериалы, полученные в результате экспертного исследования.
  • Результаты экспертного исследования (акт осмотра, результаты измерений и прочее).
  • Документы, подтверждающие квалификацию эксперта.
  • Локальная смета строительных работ и материалов.
  • Свидетельство о допуске СРО.





Стоимость и сроки проведения экспертизы объёмов и стоимости строительства


Стоимость и сроки проведения различных видов строительных экспертиз Вы можете найти здесь:


Прайс-лист





Почему за экспертизой объёмов и стоимости строительства стоит обратиться именно к нам?


  • Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне.
  • Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта экспертизы. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
  • Качество. В нашей компании каждое заключение перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности — проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.


Возникли вопросы?
Узнайте официальное мнение квалифицированного эксперта!
Позвоните нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 79
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 79
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2018
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты» (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты»


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×