Мы оцениванием то, что цените Вы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




15.07.2018
Покупаете или продаёте квартиру-студию? Сделайте её оценку в ком...
подробнее

11.07.2018
Услуга от компании «Новые Горизонты» — оценка апартаментов...
подробнее

07.07.2018
Оценка элитной недвижимости от оценочной компании «Новые Гори...
подробнее




Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Экспертиза объёмов и стоимости строительства


Экспертиза объёмов и стоимости строительства


Что такое экспертиза объёмов и стоимости строительства
Когда возникает спор по объёмам и стоимости строительства?
Вопросы на экспертизу объёмов и стоимости строительства
Порядок проведения экспертизы объёмов и стоимости строительства
Как выглядит экспертное заключение по экспертизе объёмов и стоимости строительства?
Стоимость и сроки проведения экспертизы объёмов и стоимости строительства
Почему за экспертизой объёмов и стоимости строительства стоит обратиться именно к нам?






Что такое экспертиза объёмов и стоимости строительства


Вокруг вопроса о соответствии объёмов и стоимости строительных работ и материалов зачастую возникает множество споров. Однозначно, работы должны выполняться по согласованному проекту, а также в полном соответствии с составленной сметой.


К сожалению, заказчики и исполнители строительных работ постоянно сталкиваются с разногласиями при приемке работ и подписании акта сдачи работ.


Причём на практике возникают случаи как несоответствия стоимости и объёма строительных работ и материалов со стороны исполнителя, так и случаи отказа заказчика в оплате выполненных строителем работ.


В обоих случаях установить истину позволит строительная экспертиза объёмов и стоимости строительства.


В данной статье будут рассмотрены два варианта: когда Заказчиком экспертизы является заказчик по договору строительства (ремонта) и когда Заказчиком экспертизы является строитель.


У Вас возник спор относительно объёмов и стоимости строительства?
Пригласите независимого эксперта по строительству!
Достаточно одного звонка:


+7 (495) 201 15 79
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)





Когда возникает спор по объёмам и стоимости строительства?


При подписании акта сдачи работ.


При проведении ремонтных либо строительных работ спорные ситуации возникают либо на промежуточных этапах приёмки в процессе работ, либо при подписании акта сдачи работ по их окончанию.


При этом у Заказчика строительства возникает желание убедиться, что строитель полностью исполнил свои обязательства по договору и выполнил работы в соответствии с предоставленными сметами, строительными нормами и правилами. Причём заказчик не заинтересован в переплате денежных средств за работы, которые по факту либо не были выполнены, либо выполнены с нарушениями СНиП и ГОСТ.


В то же время исполнитель строительных работ в случае надлежащего выполнения своих договорных обязательств заинтересован в получении денежных средств за проведённую работу в полном объёме.


Как раз на этом этапе, порой, возникают разногласия между исполнителем и заказчиком.


В процессе работ по договору долевого участия.


Также имеет место ситуация, когда после заключения договора долевого участия перед началом строительства, процесс строительных работ по возведению объекта недвижимости замораживается в связи с банкротством и ликвидацией застройщика.


В данной ситуации также на помощь придёт строительная экспертиза объёмов и стоимости работ.





Вопросы на экспертизу объёмов и стоимости строительства


Среди спорных вопросов, временами возникающих как у заказчиков строительных либо ремонтных работ, так и у исполнителей, наиболее распространёнными являются:


  • Выполнены ли строительные работы в полном объёме?
  • Каков процент завершённости строительных работ?
  • Соответствует ли сметной документации объём фактически выполненных работ?
  • Соответствует ли сметной документации объём фактически использованных материалов?
  • Соответствует ли сметной документации стоимость фактически выполненных работ?
  • Соответствует ли сметной документации стоимость фактически использованных материалов?
  • Все ли фактически выполненные работы соответствуют СНиП и ГОСТ?
  • Каков объём фактически выполненных работ, но не соответствующих СНиП, ГОСТ?
  • Какова стоимость устранения недостатков работ, не соответствующих СНиП и ГОСТ?


Строительная экспертиза позволит Вам получить ответы на данные вопросы и отстоять Вашу позицию как в досудебном порядке, так и в суде!


Что касается вопросов качества и соответствия работ СНиП и ГОСТ, более подробную информацию Вы можете узнать в статьях:






Порядок проведения экспертизы объёмов и стоимости строительства


Для того, чтобы определить, соответствуют ли фактически выполненные строительные работы и материала завленным, эксперт проведёт следующий комплекс работ:


  • Проанализирует сметную документацию и акты скрытых работ.
  • Выполнит сплошное обследование строительных конструкций.
  • Определит фактический объём выполненных работ.
  • Составит дефектную ведомость при обнаружении дефектов строительных работ и материалов.
  • Произведёт расчёт сметной стоимости фактически выполненных работ.
  • Сделает выводы о соответствии (не соответствии) сметной документации фактических объёмов работ и материалов.
  • Сделает выводы о соответствии (не соответствии) сметной документации фактической стоимости работ и материалов.
  • Предоставит экспертное заключение с ответами на все поставленные перед экспертом вопросы.


Данное экспертное заключение можно использовать как основание для составления претензии, а также искового заявления в суд!





Как выглядит экспертное заключение по экспертизе объёмов и стоимости строительства?


Экспертное заключение, стандартно, содержит следующие разделы:


I. Вводная (общая) часть.


  • Основание для проведения экспертизы помещения.
  • Информация об экспертной организации.
  • Информация об Эксперте, проводящем экспертное исследование.
  • Информация о Заказчике экспертизы.
  • Вопросы, поставленные Заказчиком перед Экспертом.
  • Нормативные документы.


II. Исследовательская часть.


  • Описание объекта.
  • Сведения о методах, применённых при проведении экспертного исследования.
  • Описание процесса экспертного исследования.
  • Результаты экспертного исследования.
  • Термины и определения, используемые в данном Заключении.


III. Заключительная часть.


  • Выводы по результатам экспертного исследования (Ответы на поставленные перед экспертом вопросы).
  • Ограничения и пределы применения полученных результатов экспертизы.
  • Список использованной литературы и источников.


IV. Приложения.


  • Материалы, предоставленные Заказчиком.
  • Фотоматериалы, полученные в результате экспертного исследования.
  • Результаты экспертного исследования (акт осмотра, результаты измерений и прочее).
  • Документы, подтверждающие квалификацию эксперта.
  • Локальная смета строительных работ и материалов.
  • Свидетельство о допуске СРО.





Стоимость и сроки проведения экспертизы объёмов и стоимости строительства


Стоимость и сроки проведения различных видов строительных экспертиз Вы можете найти здесь:


Прайс-лист





Почему за экспертизой объёмов и стоимости строительства стоит обратиться именно к нам?


  • Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне.
  • Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта экспертизы. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
  • Качество. В нашей компании каждое заключение перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности — проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.


Возникли вопросы?
Узнайте официальное мнение квалифицированного эксперта!
Позвоните нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 79
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 79
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2018
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты» (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты»


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×