Геодезические работы: виды и особенности
При привязке проекта любого жилого строения к конкретному земельному участку застройщику в обязательном порядке нужно провести самостоятельно или заказать некоторые геодезические работы. Прежде чем рассмотреть их основные виды, давайте определим: зачем они нужны и что это такое?
Геодезические исследования призваны определить тип и особенности рельефа, наличие подводных вод, прохождение коммуникаций и прочее. С их помощью также происходит межевание земельных участков (разграничение). Другими словами, это важный этап в любом строительстве, не пройдя который, могут возникнуть трудности при получении кадастрового паспорта. Если же регистрация проекта в кадастре не требуется, специалисты все равно рекомендуют заказать геодезические работы для определения особенностей местности, что в последующем уменьшит риск нежелательных последствий строительства, а также позволит четко определить границы участка.
Геодезические работы: основные виды
1. Топографическая съёмка.
Она представляет собой цифровую модель вашего участка. Заказывают ее для определения наиболее благоприятного местоположения объекта, для проектировки ландшафтного дизайна, для изготовления генерального плана и т.д.
2. Инженерно-геодезические (ИГ) изыскания.
Могут проводиться в период проектирования дома, его возведения, эксплуатации или же в момент ликвидации сооружения. Такие работы осуществляются, как правило, в 2 этапа. Сначала специалисты изучают земельный участок, прилегающие к нему территории, подземные коммуникации и переносят собранные данные на карты, составляют планы. Окончательный этап предполагает изготовление более точных чертежей с нанесением всех инженерных сооружений, но в увеличенном масштабе.
3. ИГ-проектирование.
При заказе этой услуги геодезисты разрабатывают специальные проекты, на основании которых ведется строительство дома. В этом документе будут содержаться максимально точные данные о месторасположении вашего участка на местности, все чертежи конструкций и коммуникаций, инженерные расчеты, а также данные о природных условиях местности (о грунте, рельефе, климате и т.д.). Отдельно можно заказать геодезические работы по проектированию, которые позволят определить степень деформации дома в процессе эксплуатации.
4. Межевание земельных участков.
В первую очередь необходимо для определения площади и границ объекта. Эта процедура стоит недорого, но может избавить от многих неприятностей в будущем. Поэтому многие специалисты настоятельно рекомендуют на ней не экономить.
Все вышеперечисленные геодезические работы должны начинаться задолго до начала строительства, а некоторые из них должны сопровождать все монтажные и проектировочные работы. И в случае если дом был возведен на участке со сложным или подвижным грунтом, то можно проводить некоторые исследования и в момент эксплуатации сооружения.