Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




15.07.2018
Покупаете или продаёте квартиру-студию? Сделайте её оценку в ком...
подробнее

11.07.2018
Услуга от компании «Новые Горизонты» — оценка апартаментов...
подробнее

07.07.2018
Оценка элитной недвижимости от оценочной компании «Новые Гори...
подробнее

2018-07-02 14:55:00


Независимая оценка загородной недвижимости от компании «Новые Горизонты»


Оценим загородную недвижимость
Предлагаем услугу оценщиков по определению реальной рыночной стоимости загородных домов и участков

Иллюстрация к новости

Предлагаем услугу оценщиков по определению реальной рыночной стоимости загородных домов и участков

Собственников вилл, коттеджей, фазенд, резиденций могут заказать в компании «Новые Горизонты» независимую оценку загородного дома. Наши специалисты работают в этой сфере много лет, провели сотни оценок и гарантируют качественный результат. Мы осуществляем деятельность в соответствии с законодательством, в частности, в ФЗ «Об оценочной деятельности», ЖК РФ, Федеральными стандартами оценки.

Понятие загородной жилой недвижимости объединяет большое количество объектов, которые построены за чертой города. Мы оценим все виды, начиная от привычных для российского жителя коттеджей до новых, но набирающих популярность экодомов. Оценка загородного дома сложнее, чем определение рыночной стоимости городской квартиры. Оценщику необходимо учитывать не только характерные для жилой недвижимости факторы (местоположение, площадь, этажность, состояние ремонта, материал стен, перекрытий и др.), но и следующие критерии:

• наличие рядом лесного массива и водоёма;
• качество подъездных путей;
• размер и конфигурация земельного участка;
• качество почвы и воды;
• обеспеченность коммуникациями и т.п.

С учётом всех ценообразующих факторов и применением сравнительного и затратного подходов оценщик определит рыночную стоимость объекта.

Важно! Если в ситуации с городскими квартирами оценщик может ограничиться применением только сравнительного подхода, то в случае с загородными домами это невозможно. Эти объекты нестандартны и зачастую не находится достаточного количества аналогичных объектов. В задачу оценщика входит и определение категории загородного дома: эксклюзив, элитный, комфорт или эконом классы. Сам факт отнесения загородного дома к одному из сегментов влияет на его рыночную стоимость.

Суть независимой оценки загородного дома — в объективности, беспристрастности и профессионализма, ведь именно от её результатов зависит, насколько выгодна будет сделка купли-продажи, как решится имущественный спор в суде и др.

Какие документы потребуются при оценке стоимости загородного дома?

При заказе услуги Вам необходимо подготовить документы, по которым оценщик будет судить о правовом статусе жилья, наличии/отсутствии обременений, особенностях планировки. Необходимы документы:

1. Свидетельство о праве собственности на загородный дома и земельный участок.
2. Документы с БТИ (кадастровые паспорта на дома и земельный участок).
3. Паспорт заказчика.

После предварительного этапа могут понадобиться и другие бумаги, их перечислит Ваш независимый оценщик.

Стоимость услуги зависит от целей процедуры, от сложности и объёма работ. Так, оценка загородного дома с земельным участком дороже, чем оценка здания. Позвоните нам, чтобы узнать предварительную стоимость.

Оценка загородного дома для разных целей

Хотите продать или обменять дом? Или оформляете его в наследство? Хотите получить кредит под залог жилой недвижимости? В любой из этих и ещё при десятке ситуаций требуется профессиональная оценка. Мы определим рыночную стоимость, чтобы Вы смогли загородный дом:

• Продать по реальной рыночной цене.
• Застраховать.
• Обменять или подарить.
• Оформить в ипотеку.
• Отсудить.
• Оспорить кадастровую стоимость.

Кроме оценки загородной и городской жилой недвижимости, специалисты имеют большой опыт в сфере оспаривания кадастровой стоимости. В отношении загородных домов с земельным участком эта проблема весьма актуальна, так как собственникам нужно платить налог и на землю, и на дом. Мы определим рыночную стоимость объектов, поможем оспорить кадастровую стоимость и уравнять её с рыночной. Это позволит снизить размер налогов, ведь практика показывает, что кадастровая стоимость до оспаривания значительно (иногда до 40%) превышает рыночную цену.

Всё чаще оценку загородного дома начали заказывать при составлении брачного договора. Люди, планирующие вступить в брак или состоящие в нём, желают знать реальную стоимость имущества. Введение режима раздельной или совместной собственности, определение правил раздела имущества при разводе уже производятся с учётом рыночной стоимости имущества, в частности, загородного дома с земельным участком.

Почему стоит доверить оценку загородного дома компании «Новые Горизонты»?

Мы дорожим временем наших заказчиков и собственной репутацией. За многие годы нашей деятельности (с 2010 года) наши независимые оценщики не дали повода усомниться в своём профессионализме и компетентности. Что нам помогает делать нашу работу хорошо?

1. Большой опыт.
2. Деятельность в соответствии с требованиями, прописанными в законе «Об оценочной деятельности» и ФСО.
3. Внимание к деталям и учёт всех особенностей оцениваемого объекта. В оценке необходимо избегать поверхностного подхода. При определении рыночной стоимости загородного дома важно множество деталей: от особенностей грунта на земельном участке до характеристик кровли.
4. Ответственность за результат. Мы не имеем права ошибаться, так как от нашей работы зависит благополучие клиентов. Каждый оценщик компании «Новые Горизонты» застраховал профессиональную ответственность. Если из-за непрофессиональных действий специалиста будет нанесён ущерб, то он будет возмещён за счёт оценщика или оценочной компании.
5. Тщательная проверка итогового документа — отчёта об оценке. Его проверяет независимый оценщик, работавший над объектом, и дополнительно главный эксперт (либо руководитель компании). Такой подход исключает любые ошибки в отчёте об оценке.

Мы заключаем с заказчиками официальный договор, поэтому Вы можете быть уверены, что услуга рыночной оценки будет оказана в полной мере и в оговоренный срок. Чтобы заказать услугу или получить предварительную консультацию, позвоните нам по телефонам в Москве и Санкт-Петербурге. Также Вы можете оставить заявку на обратный звонок — менеджеры компании перезвонят Вам в ближайшее время.


Источник: Оценка загородного дома




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2018
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты» (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты»


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×