Оценка бизнеса для наследства и дарения
Об оценке бизнеса для наследства и дарения
По закону объектами наследования могут быть не только земля, имущественные права, движимое имущество, но и бизнес. В этой ситуации мы причисляем к бизнесу предприятия разных форм собственности с одним или несколькими собственниками. Лицо, которое оформляет наследство, должен предоставить нотариусу пакет документов, одним из которых является отчёт об оценке.
Необходимость проведения оценки наследуемого имущества прописана в правовых актах: в ГК и НК РФ. Независимые оценщики, к которым обращаются лица, оформляющие наследство, опираются на ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности» и ФСО № 3 «Требования к отчёту об оценке».
Для чего нужна оценка?
Под оценкой бизнеса для наследства понимается процесс определения стоимости имущества, которое передаётся от умершего к наследникам. О проведении процедуры требует нотариус. Это связано с рядом причин:
- За совершение нотариальных действий наследники должны оплатить государственную пошлину. За основу для исчисления этой пошлины берётся цена бизнеса и его доли, которые наследуются. На заметку! С прямых наследников за выдачу свидетельства о законном праве на наследство берётся госпошлина, размер которой составляет 0,3% от цены наследуемого имущества. Но эта сумма не должна быть выше 100 тыс. рублей.
- Информация о рыночной стоимости бизнеса необходима и в ситуации возникновения споров между потенциальными наследниками.
Нотариусу необходимо предоставить отчёт об оценке бизнеса (доли). Чтобы специалист учёл документ, он должен соответствовать требованиям. Так, в ФСО № 3 указано, что отчёт должен быть подписан независимым оценщиком и содержать прошитые и пронумерованные страницы.
Что должны знать наследники при заказе оценки?
Нотариус не имеет права указывать, каким методом должна определяться цена имущества и какой вид стоимости должен быть указан в отчёте. Результатом работы оценщиков может быть как достоверная информация о рыночной, так и номинальной, кадастровой, инвентаризационной стоимости.
В практике нотариусов не редки ситуации, когда потенциальные наследники предоставляют несколько отчётов об оценке с разными результатами. Задача специалиста – за основу взять наименьший стоимостный показатель и вычислить размер госпошлины.
Какие документы необходимо предоставить оценщику?
Заказывая оценку для бизнеса, подготовьте следующий пакет документов:
- Свидетельство о смерти собственника бизнеса или его доли.
- Учредительные документы на предприятие (свидетельство об образовании юрлица, о постановке на учёт в налоговый орган, Устав и Учредительный договор).
- Оценщик может попросить и бухгалтерскую документацию: отчёт о прибылях и убытках, налоговые декларации. Отметим, что состав пакета бухгалтерских документов зависит от системы налогообложения, поэтому в каждой конкретной ситуации необходимо уточнять информацию в оценочной компании).
- Копия паспорта наследника – заказчика оценки.
- Документ, содержащий расшифровку активов бизнеса.
Длительность работы независимой оценочной компании зависит от сложности и объёма работы, но, как правило, не превышает 5-7 дней.
Какие факторы влияют на цену бизнеса (доли)?
Чаще всего наследники становятся собственниками не всего предприятия, а лишь его доли. Стоимость доли зависит от её размера. Позиция других собственников компании может сильно повлиять на цену. Если они не готовы к конструктивному взаимодействию с наследником – будущим участником предприятия, то и цена доли может понизиться.
Задача оценщика – не только установить стоимость как имущественного комплекса, но и учесть ситуацию на рынке. Так, компании, которые без потерь преодолели кризисы, оценивается выше. Они признаются более устойчивым бизнесом.
При определении цены учитывается рентабельность и инвестиционная привлекательность. Если они имеют высокие показатели, то, следовательно, и рыночная цена предприятия будет выше.
Другие виды оценки для нотариуса
Нотариусу отчёт об оценке необходимо предоставить не только при оформлении наследства. Документ нужен при заключении договора дарения, ведь важным этапом дарственной сделки является определение рыночной цены имущества. Информация о цене бизнеса нужна, как и в ситуации с наследованием, для вычисления суммы госпошлины.
Часто клиенты оценочных компаний обращаются к услуге оценки акций для нотариуса. В этой ситуации процедура сводится к составлению экспертного заключения. Оно составляется с учётом размера чистых активов, которые приходятся на оцениваемые акции, или данных с бирж.
Оценка бизнеса для наследства очень актуальна в последние 20-25 лет, так как в стране появилось первое поколение, которому есть, что передать наследникам: не только недвижимость, транспортные средства, сбережения, но и действующие предприятий, приносящие прибыль, или доли в них.
Преимущества оценки бизнеса от ООО «Новые Горизонты»
- Специалисты консалтинговой компании уделяют повышенное внимание качеству оценки бизнеса. Она должна быть проведена на высочайшем уровне, так как именно от её результатов зависит успешность развития компаний наших клиентов. Отчёт об оценке, подготовленный в компании «Новые Горизонты», – документ, на основании которого будут привлекаться инвесторы и приниматься эффективные (порой радикальные) управленческие решения.
- Вся деятельность оценщиков направлена на отражение в отчёте только достоверных данных. За этим следит не только сам специалист, проводящий оценку, но и главный эксперт и руководитель компании: каждый из них проверяет подготовленный отчёт перед выдачей его клиенту.
Оцените наши преимущества, доверив оценку Вашего бизнеса в нашей компании.
Обращение за независимой оценкой бизнеса для операций дарения, наследования или любых последующих нотариальных действий в «Новые Горизонты» – это гарантия Ваших выгодных сделок!