Как оспорить выкупную стоимость помещения?

Услуга в данный момент предоставляется БЕСПЛАТНО!

На какие вопросы отвечает предварительный анализ?

• Имеет ли право арендатор выкупить помещение?
• Какую сумму составит экономия?
• Как будет происходить процедура выкупа именно в Вашем случае?

После получения проекта договора купли-продажи покупатель должен не позднее 30 дней подписать его, тем самым осуществив своё право на льготный выкуп помещения у Департамента имущества Москвы. На данном этапе процесс может пойти в трёх направлениях:

• Покупатель соглашается на все условия, прописанные в договоре купли и продажи, и подписывает его.
• Не подписывает (по каким-либо причинам не успевает заключить договор в установленные законом 30 дней или передумывает) и утрачивает имущественное право.
• Не соглашается с рыночной стоимостью помещения с правом выкупа и направляет протокол разногласий в ДГИ. В этом момент советуем прибегнуть к помощи квалифицированных оценщиков и юристов.

Консалтинговая группа «Новые Горизонты» гарантирует: если клиент (потенциальный покупатель муниципального помещения) успеет вовремя обратиться к нашим специалистам, то есть не позднее 30 дней после получения проекта договора купли-продажи, то его шансы на выгодную сделку повышаются в несколько раз.

По ФЗ № 159 субъект малого и среднего бизнеса имеет право на оспаривание рыночной стоимости выкупаемого помещения. Специалисты компании «Новые Горизонты» имеют большой опыт в оспаривании необоснованно завышенной стоимости недвижимости, выкупаемого у Департамента городского имущества города Москвы. Для достижения целей клиента мы используем только законные методы и инструменты.

Предлагаем воспользоваться нашими услугами для приобретения помещения по выгодной цене!

Благодаря профессионализму специалистов компании, быстрой реакции на нюансы судебного разбирательства, опыту введения подобных дел предприниматели получат возможность:

• успеть составить протокол разногласий, направить его в ДГИ и не утратить имущественное право;
• оспорить завышенную рыночную стоимость и добиться её понижения в судебном порядке на 25–40%.

Процедура выкупа арендуемого помещения регулируется несколькими правовыми актами. Так, на примере города Москвы:

• Федеральный закон № 159.
• № 199-ПП Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2012 года (Приложение 17).
• № 1140-ПП Постановление Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года, которое приводит перечень объектов недвижимости, которые не могут быть отчуждены.

Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности» (№ 159-ФЗ) от 22.07.2008 Формат файла: DOC Размер: 93 Кб

Консалтинговые услуги от компании «Новые Горизонты»: мы поможем снизить цену!

Воспользовавшись услугой снижения цены выкупаемого помещения, наши клиенты могут быть уверены, что специалисты компании «Новые Горизонты» будут сопровождать их на всём протяжении процесса обжалования через арбитражный суд:

• Мы поможем на стадии составления протокола разногласий. А в случае отказа ДГИ от предложенных новых условий, мы посодействуем при подаче в арбитражный суд искового заявления об обжаловании рыночной стоимости выкупаемого помещения.
  
  Чтобы не быть голословными на данных стадиях, арендатор должен предоставить достоверные сведения о том, что стоимость помещения в проекте договора завышена.
  
  Доказательством станет результат работы независимого оценщика — отчёт об оценке. Мы, как независимая оценочная компания, уполномоченная государством к осуществлению оценочной деятельности, по заказу клиента выполняем оценку стоимости арендуемого помещения, ставшей камнем преткновения между ДГИ и предпринимателем.
• Отчёт об оценке, составленный нашими специалистами, обладает юридической силой как в момент подачи иска, так и в ходе судебного разбирательства, когда арбитражный суд рассматривает документы, предъявленные с обеих сторон: ДГИ и покупателя.
  
  Внимание и повышенное доверие к письменным доказательствам: документам, актам, отчётам — это специфика рассмотрения дел в арбитражном суде. Поэтому грамотное и правильное их составление — гарантия вынесения решения в Вашу пользу.

Отчёт об оценке и экспертное заключение СРО о достоверности этой оценки — документы, являющиеся «козырём» в руках арендатора и главным доказательством завышения Департаментом имущества выкупной стоимости.

Обращаясь в консалтинговую компанию «Новые Горизонты», клиенты могут быть уверены, что все их документы составлены грамотно и с учётом всех требований законодательства. О правильности подхода наших специалистов в оспаривании выкупной стоимости свидетельствует тот факт, что за последние годы мы выиграли более 100 судебных дел в арбитражном суде. Тем самым, они помогли более 100 субъектам малого и среднего бизнеса в Москве стать полноправными собственниками помещений, принадлежавших государству.

Часть решений опубликована на нашем сайте. Вы можете их посмотреть, перейдя по ссылке.

Почему за оценкой для оспаривания выкупной стоимости помещений стоит обратиться именно к нам

• Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
• Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией — от первого звонка специалистам до проведения оценки — Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
• Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
• Качество. В нашей компании каждое заключение — отчёт об оценке — перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности — проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
• Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?
• Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.

Обращение за независимой оценкой для оспаривания стоимости помещения, выкупаемого из городской собственности, в «Новые Горизонты» — это гарантия Ваших выгодных сделок!

Свидетельство о членстве в СРО Оценщик Амерханов М.Р. Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р. Изображение 1 из 3

Полис страхования ответственности Оценщик Амерханов М.Р. Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р. Изображение 2 из 3

Диплом о профессиональной переподготовке Оценщик Амерханов М.Р. Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р. Изображение 3 из 3

Появился дополнительный вопрос?
Узнайте всё об услуге оценки,
позвонив нам по телефонам:

или напишите нам по электронной почте

или оставьте сообщение через специальную форму связи:

Отзывы

Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»

Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Книгоэкспорт»

Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ООО «ДХЛ Логистика»

Посмотреть все отзывы

Документация

Прайс-лист компании «Новые Горизонты» (PDF) Формат файла: PDF Размер: 783 Кб

Договор возмездного оказания оценочных услуг (юридические лица) Формат файла: DOC Размер: 159 Кб

Договор на проведение оценки (физическое лицо) Формат файла: DOC Размер: 136 Кб