Мы оцениванием то, что цените Вы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




09.12.2018
Обо всех нюансах профессиональной оценки установленного оборудо...
подробнее

04.12.2018
Об особенностях оценки уникального оборудования...
подробнее

30.11.2018
Как проводят оценку физического износа оборудования?...
подробнее




Переоценка ценностей с компанией «Новые Горизонты» и Валерией Мозгановой на «Бизнес ФМ». Подробная информация об оспаривании кадастровой стоимости в 2019 году.



Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Оценка помещения для выкупа у ДГИ


Оценка помещения для выкупа у ДГИ


Что такое независимая оценка помещения для последующего его выкупа у ДГИ?


Согласно федеральному закону ФЗ № 159, принятому в 2008 году, предприниматели имеют право выкупить помещение, находящееся в государственной и муниципальной собственности. Чтобы у арендатора появилось преимущественного право выкупа, должен быть соблюдён ряд условий:


  • более 2 лет (к 01.07.2015 года) непрерывно арендует помещение, находящееся в собственности города;
  • на момент заключения договора купли-продажи отсутствует задолженность по аренде;
  • арендуемое помещение должно быть зарегистрировано в реестре прав.


Возможен выкуп помещений у ДГИ, оценка которых произведена в соответствии с ФЗ № 159. Оценщики компании «Новые Горизонты» осуществляют независимую оценку помещений и гарантирую высокое качество, беспристрастность и объективность.



Когда необходима оценка помещения для выкупа у города?


Выкуп помещения у ДГИ — сложная процедура, которая требует внимания ко многим нюансам. Одним из таких моментов, которые влияют на выгодность покупки, является определение рыночной стоимости помещения.


Стоимость помещения определяет ДГИ и указывает его в предварительном договоре купли-продажи, который отправляется арендатору. Как показывает практика, в «ценник», предложенный Департаментом выше реальной рыночной стоимости помещения на 25–30%, а то и 40%. Арендатор в течение 30 дней после получения проекта договора может провести собственную оценку помещения для выкупа у города и оспорить стоимость, предложенную ДГИ. Он имеет на это право в соответствии с законом ФЗ № 159. Также мы осуществляем оценку по решению суда.


На данном этапе оценщики компании «Новые Горизонты» окажут помощь и осуществят оценку арендуемого помещения. Использование эффективных инструментов и методик позволит определить истинную рыночную стоимость объекта.


5 аргументов, почему стоит заказать оценку помещения для выкупа у ДГИ именно у нас


В нашей компании работают специалисты, которые имеют большой опыт не только в сфере независимой оценки, но и в оспаривании стоимости помещений при выкупе у ДГИ.


1. Отчёт об оценке помещения, составленный нашими оценщиками и проверенный на достоверность руководителем и главным экспертом, — серьёзный документ, имеющий юридическую силу. На его основании можно оспорить завышенную стоимость, предложенную ДГИ, и выкупить помещение за цену, на 40% ниже первоначальной планки.


2. Иногда даже качественный отчёт об оценке не гарантирует, что арендатор сможет воспользоваться преимущественным правом на выкуп. Речь идёт о ситуации, когда предприниматель не успел вовремя составить претензионное письмо и просрочили те 30 дней, которые даются на заключение договора купли-продажи. Сотрудники оценочной компании «Новые Горизонты» не только предоставят отчёт, но и помогут быстро и правильно сформулировать претензии и направить их в ДГИ, а при несогласии Департамента с предложенными условиями — подать иск в арбитражный суд.


3. Вы на 100% можете быть уверены, что результаты оценки достоверны и объективны, так как ответственность наших оценщиков перед Заказчиком застрахована.


4. Оперативность проведения оценки помещения для выкупа у города. Процедура занимает всего 2–3 дня после предоставления Заказчиком всех необходимых документов и после осмотра помещения.


Каковы отличия между оценкой помещения для выкупа у ДГИ и коммерческого помещения?


Алгоритм определения рыночной стоимости помещения, принадлежащего государству, и коммерческого помещения одинаков:


  • Чтобы заказать услугу, необходимо позвонить по телефону или оставить онлайн-заявку.
  • Во время разговора с сотрудником компании будет уточнена вся информация о цели оценки, стоимости услуги и методиках проведения оценки.
  • Проведение оценки после получения от Заказчика всех документов и осмотра помещения.
  • Предоставление клиенту отчёта об оценке объекта.


В случае оценки помещения для выкупа у ДГИ взаимодействие Заказчика и оценщика компании не заканчивается на данном этапе. По желанию Клиента, мы будем его сопровождать и оказывать профессиональную помощь в оспаривании стоимости, при подаче иска в суд и сопровождении в суде.


Но есть один нюанс при оценке помещения, находящегося в муниципальной собственности. Оценка не должна быть проведена с применением методик в упрощённой форме. Иначе есть риск, что ДГИ «забракует» результат в ходе судебного разбирательства. Оценщики компании «Новые Горизонты» имеют большой опыт составления отчётов об оценке, который впоследствии будут предъявлены в Арбитражном суде, поэтому они учитывают все эти особенности при проведении оценки.


Не согласны с «мнением» ДГИ?
Доказывайте свою точку зрения вместе с компанией «Новые Горизонты»!


Преимущества оценки помещения для выкупа у города от ООО «Новые Горизонты»


  • Вам не нужно менять планы, потому что Вы сами выбираете время и дату, когда оценщик будет осматривать оцениваемое помещение для последующего выкупа у ДГИ.
  • Вы не будете долго ждать ответа сотрудника, слушать гудки или автоответчик. Звонок в компанию — это мгновенная связь со специалистом.
  • Вы уверены в качестве результата. Отчёт об оценке тщательно проверяется на соответствие стандартам и на достоверность. После проверки руководителя компании и главного оценщика в руки Заказчику передаётся документ, к которому не «придерётся» ни одна инстанция.


Почему за услугой оценки помещения для последующего выкупа в ДГИ стоит обратиться именно к нам


  • Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
  • Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией — от первого звонка специалистам до проведения оценки — Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
  • Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
  • Качество. В нашей компании каждое заключение — отчёт об оценке — перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности — проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
  • Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?
  • Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.


Обращение за независимой оценкой помещения для выкупа у ДГИ в «Новые Горизонты» — это гарантия Ваших выгодных сделок!


Свидетельство о членстве в СРО
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 1 из 3

Полис страхования ответственности
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 2 из 3

Диплом о профессиональной переподготовке
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 3 из 3


Появился дополнительный вопрос?
Узнайте всё об услуге независимой оценки помещения и способах выгодной покупки его у Департамента городского имущества,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (495) 055 15 78
(Москва)


или напишите нам по электронной почте

или оставьте сообщение через специальную форму связи:



Отзывы


Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ООО «ДХЛ Логистика»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ООО «ДХЛ Логистика»

Посмотреть все отзывы


Документация




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (495) 055 15 78
(Москва)
© Новые Горизонты, 2018
г. Москва, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (495) 055 15 78
(Москва)

Пишите:





Наш адрес:
г. Москва, Олимпийский пр-т, д. 22


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×