Независимая оценка - залог выгодной сделки
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




09.12.2018
Обо всех нюансах профессиональной оценки установленного оборудо...
подробнее

04.12.2018
Об особенностях оценки уникального оборудования...
подробнее

30.11.2018
Как проводят оценку физического износа оборудования?...
подробнее




Переоценка ценностей с компанией «Новые Горизонты» и Валерией Мозгановой на «Бизнес ФМ». Подробная информация об оспаривании кадастровой стоимости в 2019 году.



Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Правила и особенности независимой оценки сооружений и передаточных устройств


Оценка сооружений и передаточных устройств


Сооружения и передаточные устройства: характеристика объектов и методика их оценки


К сооружениям относятся дороги, скважины, мосты и прочие аналогичные активы, являющиеся инженерно-строительными объектами, предназначение которых — выполнять общие функции в процессе производства. Совокупность нескольких объектов общего назначения получила название передаточных устройств, примером которых могут служить электрические сети, оборудование для передачи тепловой энергии, устройства для аккумулирования механической энергии и другие объекты аналогичной функциональности.


Основные примеры сооружений и передаточных устройств:


  • мосты и дороги; пути железнодорожного сообщения и линии электропередач;
  • путевые железнодорожные устройства и радиорелейные сети;
  • водопроводы; нефтепроводы; теплопроводы; газопроводы;
  • береговые сооружения набережных и водонапорные башни и скважины;
  • трансформаторные будки и насосные подстанции.


Важной отличительной особенностью сооружений и устройств является невозможность приносить доход, существуя в качестве отдельного объекта, они являются лишь дополнением и эффективны в составе производственного комплекса, где без них не обойтись. Это допущение закладывается в основу процедуры оценки сооружений и устройств. Существует ряд ограничений на использование известных в оценочной практике подходов.


Каким методом оценивают сооружения и передаточные устройства?


Сравнительный и доходный подходы в случае оценки объектов специального назначения будут малоэффективны. Как проводить сравнение, если найти аналоги в нужном регионе и получить информацию о цене продажи практически невозможно. Таким же непродуктивным будет и доходный метод, так как эти объекты не приносят дохода сами по себе, а могут быть полезными только в составе имущественного комплекса. Зная эти особенности, специалисты компании «Новые Горизонты» используют показательный затратный подход, согласно которому реальная стоимость сооружений и передаточных устройств равна затратам на их воспроизводство или расходам на замещение с учётом оставшегося срока полезного использования. Такой подход позволяет нам получать максимально точную цену актива специального назначения.


Необходимые для оценки сооружений и специальных устройств сведения и документы:


  • документы, подтверждающие право собственности заказчика на предназначенный для оценки объект специального назначения;
  • инвентарные номера, дата начала эксплуатации и норма амортизации от первоначальной цены актива (информация предоставляется в виде копии инвентарной карточки);
  • бухгалтерская справка о величине балансовой (учётной) стоимости на дату оценки;
  • копии документов от изготовителя и все сведения технического характера, дающие представления об особенностях объекта;
  • если технические паспорта на активы отсутствуют, необходимо предоставить описание сооружений в виде информационной справки, в которой указать размеры, материал и т.п.;
  • все обременения, имеющиеся на объектах: договоры аренды, сведения о залоге и т.д.;
  • акты о техническом состоянии и землепользовании.


Сколько стоит оценка зданий, имущественных комплексов?


Оценка отдельностоящего здания ОСЗ до 100 кв.м. | Оценка арендной ставки отдельностоящего здания ОСЗ до 100 кв.м. | Оценка для оспаривания кадастровой стоимости | Оценка имущественного комплекса


Срок выполнения оценки коммерческой недвижимости: 3–4 рабочих дня
* также у Вас есть возможность заказать срочное выполнение работ в течение 24 часов.


Этапы независимой оценки


Независимая экспертиза проводится в несколько этапов. Обратившись к нам в компанию, Вы получите не только первичную консультацию об особенностях оценки, но и узнаете, сколько стоит оценка сооружений и устройств. Стоимость услуги зависит от ряда существенных факторов: удалённости объекта, сложности его осмотра, объёме заказа и сроках его исполнения. По общему правилу оценка активов специального назначения не займёт более 4–5 дней. Отсчёт срока начинается от даты осмотра, но не ранее внесения предоплаты. Главным критерием нашей работы является добросовестность, мы беремся только за те задачи, которые нам по плечу, и никогда не срываем сроков.


Основной этап нашей работы заключается в доскональном изучении всех документов и сведений, полученных от клиента в ходе подготовительной работы. Тщательный анализ вводных данных, отличное знания рынка позволяют нам выбрать оптимальный подход к оценке актива с учётом потребностей клиента. Будь то рыночная стоимость или залоговая цена, величина страховой суммы или размер возмещаемого ущерба, будьте уверены, наши расчёты всегда точны, правдивы и актуальны. Постоянно повышая квалификацию, специалисты консалтинговой группы «Новые Горизонты» владеют прогрессивными методами оценки, благодаря чему отчёт о независимой оценке будет принят в инстанциях любого уровня в качестве официального документа.


На заключительном этапе сотрудничества Вы получаете от нас полный пакет документов после полной оплаты услуг: отчёт оценочной компании, договор на выполнение услуг, акт выполненных услуг, документы на оплату. Наша работа совершенна прозрачна и соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.


Срок выполнения оценки объекта коммерческой недвижимости — 3–4 рабочих дня с момента предоставления всех необходимых документов и осмотра помещений.


Заказать оценку стоимости сооружений и передаточных устройств в компании «Новые Горизонты» — значит в срок от 2 до 5 дней после осмотра объектов получить исчерпывающий официальный отчёт о рыночной стоимости активов, выполненный с учётом целей и задач Вашей компании.


Алгоритм сотрудничества:


  • Если Вам нужна оценка сооружений или передаточных устройств, оставьте заявку на нашем сайте или по контактным номерам телефонов.
  • Наш специалист свяжется с Вами для детального обсуждения особенностей сделки, цены оценки и назначения места и времени осмотра объекта.
  • Встреча оценщика и заказчика в месте осмотра, заключение договора и передача аванса (Вы можете приехать для заключения договора и внесения предоплаты к нам в офис).
  • Специалист консалтинговой группы «Новые Горизонты» готовит отчёт об оценке коммерческой недвижимости, используя наиболее эффективный метод расчёта стоимости с учётом цели и задач оценки.
  • Курьер доставит Вам следующий пакет документов: отчёт, акт, документы на оплату. После принятия работ и окончательного расчёта, Вы получаете полный комплект документации.


Почему за услугой оценки сооружений и передаточных устройств стоит обратиться именно к нам


  • Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
  • Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией — от первого звонка специалистам до проведения оценки — Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
  • Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
  • Качество. В нашей компании каждое заключение — отчёт об оценке — перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности — проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
  • Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?
  • Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.


Обращение за независимой оценкой сооружений и передаточных устройств в «Новые Горизонты» — это гарантия Ваших выгодных сделок!


Свидетельство о членстве в СРО
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 1 из 3

Полис страхования ответственности
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 2 из 3

Диплом о профессиональной переподготовке
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 3 из 3


Появился дополнительный вопрос?
Узнайте всё об услуге оценки,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (495) 055 15 78
(Москва)


или напишите нам по электронной почте

или оставьте сообщение через специальную форму связи:



Отзывы


Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ООО «ДХЛ Логистика»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ООО «ДХЛ Логистика»

Посмотреть все отзывы


Документация




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (495) 055 15 78
(Москва)
© Новые Горизонты, 2018
г. Москва, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (495) 055 15 78
(Москва)

Пишите:





Наш адрес:
г. Москва, Олимпийский пр-т, д. 22


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×