Что такое независимая оценка здания?
Одним из видов коммерческой недвижимости является отдельно стоящее здание с коммуникациями, внутренним обустройством. В отличие от жилых зданий, коммерческие объекты предназначены для использования с целью получения дохода, поэтому применение доходного метода при их оценке становится одним из главных.
Независимая оценка здания от компании «Новые Горизонты» – это определение его рыночной стоимости, которая необходима для совершения различных предпринимательских сделок и других целей. Наши оценщики осуществляют оценку зданий любого функционального назначения и для любых целей. Закажите в ООО «Новые Горизонты»:
- оценку отдельно стоящего здания;
- оценку арендной ставки отдельно стоящего здания;
- оценку для оспаривания кадастровой стоимости;
- оценку имущественного комплекса. При определении его стоимости необходимо учитывать технические сооружения, нематериальные активы, сырьё, долги, которые являются неотделимой частью этого имущественного комплекса.
Какие факторы влияют на стоимость здания?
Оценка зданий и сооружений – это сложная процедура. В полной мере и качественно её сможет провести только специалист, обладающий опытом и знаниями. При оценке оценщик обязан учесть все факторы, которые значительно влияют на рыночную стоимость объекта:
- географическое положение;
- год, когда здание было построено и введено в эксплуатацию;
- планировка и состояние объекта (степень износа, время последнего ремонта как капитального, так и косметического);
- функциональное назначение здания (торговое, производственное, складское, офисное);
- особенности земельного участка и прав на него;
- виды объекта: отдельно стоящее здание или имущественный комплекс.
Когда необходима оценка здания?
Результаты оценки, осуществляемой оценщиками ООО «Новые Горизонты», необходимы для решения многих задач:
- для получения кредита под залог здания;
- для совершения купли-продажи коммерческого объекта;
- для заключения договора страхования;
- для переоценки основного фонда организации;
- для разрешения судебных споров;
- для внесения в уставный капитал.
Последовательность процедуры оценки здания
Клиент, желая заказать оценку зданий недвижимости в нашей компании, может рассчитывать на чётко отлаженный алгоритм работы:
1. Для заказа услугу позвоните по телефонам на сайте или оставьте онлайн-заявку. Вы будете приятно удивлены тому, как быстро специалист ответит или перезвонит для уточнения деталей Вашего заказа:
- методов и подходов, которые будут применены при оценке здания;
- цена на оценку здания (она зависит от сложности оценки объекта, целей оценки и удаленности оцениваемого здания);
- даты и места осмотра здания. Заказчик сам назначает и дату, и время.
2. При личной встрече оценщика с заказчиком – физическим лицом или представителем юридического лица – заключается договор на оценку здания, происходит осмотр здания. На данном этапе необходимо предоставить полный пакет документ и внести аванс.
3. После осмотра и получения документов оценщик проводит оценку, при которой использует необходимый подходы с учётом целей оценки. Результат его работы – отчёт об оценке здания, в котором представлены объективная и достоверная информация. Оценка здания проводится в течение 3-5 дней в зависимости от сложности работы.
4. За готовыми документами Вы можете подъехать в офис компании или их доставит курьер после полной оплаты Заказчиком работ по оценке.
Преимущества оценки здания от ООО «Новые Горизонты»
- Вам не нужно менять планы, потому что Вы сами выбираете время и дату, когда оценщик будет осматривать оцениваемое здание.
- Вы не будете долго ждать ответа сотрудника, слушать гудки или автоответчик. Звонок в компанию – это мгновенная связь со специалистом.
- Вы уверены в качестве результата. Отчёт об оценке тщательно проверяется на соответствие стандартам и на достоверность. После проверки руководителя компании и главного оценщика в руки Заказчику передаётся документ, к которому не «придерётся» ни одна инстанция.
Оценка здания в Москве от оценщиков «Новые Горизонты» – это объективный результат через 3-5 дней!
Обращение за независимой оценкой жилой недвижимости в «Новые Горизонты» – это гарантия Ваших выгодных сделок!
Почему стоит обратиться именно к нам
Сроки выполнения | от 2-х дней |