Оценка строительного оборудования
Проведение оценки строительного оборудования требуется для определения его точной стоимости. Без экспертного заключения во многих случаях не получится продать или сдать в аренду технику, поэтому владельцам важно знать, для чего нужна экспертиза и каким образом она проводится.
Что такое строительное оборудование?
Строительное оборудование применяется в самых разных отраслях строительства, начиная от погрузо-разгрузочных работ и заканчивая бурением.
Ниже рассмотрим несколько разновидностей техники в зависимости от сферы применения:
- Подъёмно-транспортная: лебёдки, домкраты, тельферы, электрические тали, стропы, кранбалки.
- Отделочная: компрессорные установки, малярные и штукатурные станции, воздухонагреватели, кровельные машины и т.д.
- Погрузо-разгрузочная: подъёмные устройства, краны, погрузчики и пр.
- Бурение: бурительные станки, свёрла, ударно-канатное оборудование.
- Бетонные работы: насосы, смесители, мобильные бетонные заводы, глубинные вибраторы, бетонораспределительные стрелы, уплотнители.
- Земляные работы: бульдозеры, экскаваторы, виброплиты, трамбовки, скреперы.
- Дорожные работы: техника для изготовления и укладки дорожного покрытия.
Для чего нужна оценка строительного оборудования?
Оценка строительного оборудования требуется практически каждой компании в разных ситуациях:
- Для ведения внутренней документации. Например, экспертный акт позволит определить стоимость имеющейся в наличии техники, что немаловажно для распределения затрат предприятия.
- Для передачи техники в залог. Если учредители организации принимают решение взять кредит на развитие или расширение бизнеса, многие финансовые организации просят предоставить в залог имеющееся имущество. Чтобы определить его стоимость перед оформлением договора, проводится оценка.
- Покупка страховки на предприятие. Перед заключением договора страхования понадобится оценка: это позволит определить, на какую сумму следует покупать страховку. Если стоимость имущества составляет 10 000 000 руб., а страховые выплаты при наступлении соответствующего случая производятся до 5 000 000 руб., такой договор со страховщиком не является выгодным.
- Сдача техники в лизинг или аренду. В договоре обязательно указывается стоимость оборудования, дабы арендатор понимал, какую сумму ему придётся компенсировать в случае порчи имущества собственника.
- Увеличение уставного капитала.
- Банкротство организации. Согласно ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ, продажа имущества предприятия является одним из способов погашения задолженности перед кредитором или государством. Чтобы реализовать технику на торгах, нужно знать её реальную стоимость.
- Продажа. Если собственник сомневается в стоимости техники, не может её самостоятельно определить и боится продешевить, следует обратиться в экспертную компанию.
- Раздел имущества. Если учредители хотят разделить компанию, производится оценка всех имеющихся в ней ценных вещей.
- Утилизация машин. Выполняется, если собственник не видит смысла или возможности их дальнейшего использования.
- Регистрация имущества, полученного в результате безвозмездной сделки. При постановке на учёт понадобится оценочный акт о стоимости каждой единицы техники.
- Постановка запчастей от списанного имущества на учёт.
Перед обращением в оценочную компанию стоит учитывать, что сроки проведения экспертизы и её стоимость будут зависеть от количества техники – для некоторых сделок эти моменты имеют принципиальное значение, поэтому нельзя затягивать с оценкой.
Какие методы применяют оценщики?
В экспертной компании может оцениваться как всё оборудование в комплексе, так и отдельная техника. Для этого применяются несколько методов:
- Затратный. Происходит определение трат на восстановление или замещение техники. Учитывается физический, экономический и функциональный износ.
- Рыночный. Определяется рыночная стоимость оборудования. Требуется детальное изучение рынка. Специалист определяет, сколько будет стоить техника на основании цен на оборудование, обладающего одинаковыми показателями: степень износа, срок эксплуатации, год выпуска, функциональность и пр.
- Доходный. Составляется прогноз предполагаемых доходов, которые может принести оборудование. Указывается временной период получения прибыли: за квартал, полугодие или год. Могут уточняться и другие сроки.
На метод определения стоимости напрямую влияет цель проведения оценки. Чаще всего используется рыночный способ. Он актуален, если владелец собирается продавать или обменивать имущество. Также в данном случае может использоваться доходный метод.
Экспертиза техники обычно производится в комплексе общей оценки активов предприятия, и цели всегда совпадают. Например, если владелец собирается продавать компанию, всё её имущество будет оцениваться одним и тем же методом.
Когда используется затратный метод?
- Собственник хочет заменить старое оборудование новым, и ему важно определить рентабельность такой процедуры.
- Планируется реорганизация предприятия. Старый и новый владельцы решают, что выгоднее: оставить старую технику и цену организации прежней, или приобрести компанию и самостоятельно заняться заменой оборудования. Всё это может повлиять на стоимость сделки.
- Перед заключением договора страхования. Способ используется в исключительных случаях, наиболее популярным всё же является рыночный метод.
Если речь идёт о доходном способе, то он может применяться при продаже или дарении техники. В большинстве случаев используется рыночный метод – он позволяет объективно определить цену имущества при обмене, продаже, дарении, страховании и иных операциях с оборудованием.
Документы, необходимые для процедуры оценки строительного оборудования
Решив обратиться в экспертную компанию, клиент должен предоставить максимальную информацию о технике, которая будет подлежать оценке. Это позволит с точностью определить её стоимость и не допустить ошибок.
При визите к оценщикам необходимо предоставить следующее:
- Документы о собственности: договор купли-продажи, мены, дарения и пр.
- Сертификаты и лицензии на оборудование.
- Информацию о фактическом и номинальном сроках использования.
- Сведения об эксплуатации: смены или часы в соответствии с нормативами, когда оцениваемая техника использовалась.
- Срок фактической и номинальной загрузки.
- Документы о наличии обременений. Если ограничения на право собственности есть, стоимость будет снижена.
- Акт о техническом состоянии техники.
Законодательством перечень документов для проведения экспертизы не регулируется, поэтому оценщики вправе требовать дополнительные материалы, дабы определить стоимость оборудования максимально точно.
Оценка строительного оборудования требуется в большинстве случаев, когда собственник планирует проводить с ним сделки – дарить, менять или продавать. По итогам экспертизы выдаётся заключительный акт, позволяющий определить объективную цену; выяснить, какой доход может принести техника в будущем или понять, сколько придётся потратить денег при замене.
Обращение за независимой оценкой строительного оборудования в «Новые Горизонты» – это гарантия Ваших выгодных сделок!