Оценка для кредитования
В качестве залога может рассматриваться как материальное, так и нематериальное имущество. Оценку имущества для залога мы рекомендуем проводить после того, как Вы определились с банком, в который собираетесь подавать заявление на кредитование. Сейчас существует огромное количество банков, и у каждого есть свои особенные требования к отчёту об оценке. Кроме того, определиться с каким-то конкретным банком не так уж просто и быстро, а срок действия отчёта – 6 месяцев.
Хотим обратить Ваше внимание, что сумма кредитования ниже, чем рыночная стоимость оцениваемого имущества, обычно разница составляет 20-30%. При проведении оценки для кредитования рассчитываются два вида стоимости:
- Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой Ваше имущество может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно и располагают всей необходимой информацией.
- Ликвидационная стоимость – при определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчётная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчуждён за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
Стоит понимать, что подготовить отчёт об оценке для кредитования, может только высококвалифицированный оценщик. Поэтому мы настоятельно рекомендуем Вам обращаться только в проверенные компании, которые не первый год работают на рынке оценочных услуг.
Оценка стоимости залогового имущества может Вам потребоваться в следующих случаях:
- Для приобретения какого-либо имущества, например, недвижимости.
- Для финансирования, например, инвестиционных проектов.
- Для получения банковской гарантии.
- А также во многих других случаях.
Ниже приведён краткий перечень объектов, которые могут выступать в качестве залога:
Материальное имущество, такое как:
- Жилая недвижимость.
- Коммерческая недвижимость.
- Земельные участки.
- Транспорт.
- Бизнес.
- Оборудование.
- А также нематериальное имущество.