Фасада, облицовки

Новые Горизонты – Ваш надёжный партнёр!

В случае спорной ситуации:

	Вашу задачу решают эксперты с опытом работы по назначению Арбитражного суда г. Москвы и Московской области.		Вам помогут подготовить телеграмму или уведомление Ваших оппонентов об экспертизе.
	Вы получаете содействие в составлении досудебной претензии и искового заявления.		Вас подробно проконсультируют до, в процессе и после окончания экспертизы абсолютно бесплатно.

В вопросах Вашей безопасности:

	Для Вас работает команда специалистов, имеющих все необходимые допуски и квалификации.		Вы получаете партнёра, взаимодействующего с различными инстанциями: БТИ, ДГИ, Стройнадзор.
	Ваш объект будет исследован максимально подробно с помощью обширной инструментальной базы.		Вы узнаете о наличии либо отсутствии скрытых дефектов конструкций благодаря возможности вскрытия.

Что такое экспертиза фасада и облицовки и как заказать?

Независимые строительные эксперты предоставляют и услугу экспертизы фасада. Проверка облицовки может быть, как самостоятельной процедурой, так и одним из этапов исследования здания в целом.

Под фасадом понимается наружная стена здания. Она выполняет несколько функций. Одна из них – декоративная. Другая – практическая. Она защищает здание от агрессивных природных условий, придаёт долговечность, прочность, теплоизоляционные свойства. От качества облицовки, зависит и качество самого здания.

Экспертиза подразумевает проверку всех видов фасадов: главного, заднего, бокового. Экспертами будет осуществлено исследование каменных и бетонных, кирпичных и деревянных, утеплённых и навесных вентилируемых фасадов.

При строительстве фасада должны соблюдаться нормативы, проектная документация. Экспертиза как раз и направлена на определение, соответствуют/не соответствуют ли технические характеристики тем, которые заявленны в документах.

Когда нужна экспертиза фасада?

Ситуаций, когда может понадобиться экспертная проверка фасада, множество. Как правило, клиенты обращаются к услугам независимого строительного эксперта в следующих случаях:

• При необходимости подтверждения качества работа после их выполнения застройщиком, строительной компанией. Составляется техническое заключение, в котором установлен факт соответствия/несоответствия проекту.
• Если на фасаде появились различные проблемы: трещины, протечки на стенах, участки с биокоррозией (плесенью), изменение геометрии здания или случаи выпадения элементов фасада.
• Перед капитальным ремонтом (как здания в целом, так и отдельно фасада).
• При перепланировке здания.
• Перед установкой дополнительного оборудования, вентиляционных систем.
• При замене слоёв облицовки.
• Если планируется строительство объектов в непосредственной близости к объекту.
• При поиске причин теплопотерь в здании.
• После стихийных бедствий, пожаров и других ЧС.

Специалисты, которые проводят экспертизу, должны учитывать все нюансы, например, то, что проверка фасада кирпичных, бетонных, панельных зданий отличается между собой. Для получения адекватных результатов важно обратиться к профессиональным строительным экспертам.

Для чего нужна экспертиза фасада?

Фирмы и частные лица, заказывая экспертизу фасада, ставят целью определить:

• Текущее состояние объекта. По нему становится ясно, необходим ли ремонт, реконструкция или замена.
• Какова степень серьёзности обнаруженных дефектов. В этой ситуации важно спрогнозировать дальнейшее их развитие и усугубление проблемы.
• Целесообразно ли были применены те или иные материалы.
• В какую стоимость обошлись монтажные работы и использованные утеплители, крепления, облицовочные материалы.
• Есть ли нарушения при эксплуатации здания, которые могут привести к дефектам фасада.

Чаще всего к экспертам обращаются, когда нужно проверить качество работ по монтажу фасада и установить, соответствуют ли все параметры объекта проектной документации, строительным нормам (ГОСТу, СНиП).

Заключение, составленное после экспертизы, является авторитетным документом. Если он составлен правильно с формальной и юридической точек зрения, то может стать весомым аргументов в споре между застройщиком и заказчиком, подрядчиком и собственником здания, дома и т.д.

Как проводится исследование фасада?

Как и любая строительная экспертиза, проверка фасада и облицовки требует:

• опыта в строительной сфере;
• строгой последовательности этапов процедуры;
• применения специального оборудования и лабораторных методов.

Только при соблюдении этих условий можно говорить о профессиональной проведённой экспертизе и адекватном результате.

Экспертиза облицовки (фасада) осуществляется в несколько стадий:

1. Изучение проектной документации. На этом этапе специалист определяет, соответствует ли сам проект строительным нормам.

2. Выезд на объект. На этой стадии выявляются явные дефекты. Далее, с помощью специальных инструментов определяются скрытые недостатки фасада. Достоинство инструментального метода – в его неразрушающем характере. Специалист выявляет дефекты и нарушения, не демонтируя ни один элемент фасада.

На заметку! Наши специалисты составили ТОП самых распространённых дефектов, которые обнаруживаются на этом этапе:

• Незаделанные щели на стенах, прикрытые плиткой. Такие недостатки приводят к ухудшению теплоизоляции.
• Многочисленные трещины и сколы на некачественных керамогранитных плитах, использованных в качестве облицовки.
• Отсутствие слоя минеральной ваты.

Все эти недостатки ведут к нарушению эксплуатационных свойств фасада и требуют исправления.

3. Проверка в лабораторных условиях. Образцы элементов облицовки и фасадных систем проверяются на прочность, химический состав и другие параметры. Далее устанавливается, соответствуют ли характеристики проекту, ГОСТу и СНиП.

Задача эксперта – не только выявить дефекты, но и установить причину их появления. Как показывает практика, самыми частыми причинами становятся неправильная эксплуатация здания, нарушенные технологии при строительстве фасада, использование некачественных или неправильно выбранных материалов (так, есть ситуации, когда стройматериалы, успешно использующиеся в Европе, применяют в России с её более суровым климатом).

После проверки экспертами составляется официальный итоговый документ – заключение. Оно имеет юридическую силу и может быть использовано при судебных спорах в качестве веского аргумента. Чтобы документ не вызвал нареканий со стороны инстанций, он должен быть оформлен правильно в соответствии с ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». При выборе эксперта следует обращаться в компании с хорошей деловой репутацией и опытом экспертной деятельности в сфере строительства. Только она может гарантировать высокое качество экспертизы и её результата.