Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2018-03-29 20:01:00


Всё о правильном составлении административного искового заявления


Очень важно правильно составить административное исковое заявление в суд об оспаривании кадастровой стоимости Вашего объекта недвижимости или земли
Поможем правильно составить исковое судебное заявление для снижения кадастровой стоимости Вашей недвижимости или земли

Иллюстрация к новости

Поможем правильно составить исковое судебное заявление для снижения кадастровой стоимости Вашей недвижимости или земли

В последние 2–3 года возрос интерес собственников к кадастровой стоимости их недвижимости. Чем он объясняется, ведь это показатель не нужен ни при покупке или продаже, дарении или кредитовании? Дело в том, что с начала 2016 года налог на имущество и земельный налог стали рассчитывать на основе именно кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как это было раньше.

Кадастровая стоимость «актуальна» и в ряде других ситуаций, например, при отчуждении помещения или участка у государства (муниципалитета, города), при расчёте арендной платы. Никто из собственников не решался бы на оспаривание, если бы кадастровая стоимость соответствовала действительности. В реальности же, она завышена на 30–60%. Если такой расклад Вас не устраивает, то Вы вправе оспорить кадастровую стоимость через Комиссии (они организованы при каждом территориальном Росреестре) или через суд.

Подача административного искового заявления в суд

При обращении в Комиссию собственник подаёт заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Если им принято решение о судебном оспаривании, то необходимо составить правильное административное исковое заявление (АИЗ) и подать его не позже 5 лет после проведения последней государственной кадастровой оценки. Какие ещё важные моменты следует учитывать?

1. Заявление рассматривается судом в течение 2 месяцев. Есть риск, что суд вернёт его и прикреплённые документы. Это происходит в тех случаях, если заявление было составлено неправильно, либо был предоставлен неполный пакет документов.

2. Перед подачей заявления в суд обязательно нужно заказать независимую оценку, получить на руки отчёт об оценке и прикрепить его к заявлению. Отчёт — один из основополагающих документов, по которому будут делаться выводы, что кадастровая стоимость действительно завышена.

Кроме заявления, отчёта об оценке, необходимо подготовить заверенную копию правоустанавливающего документа и кадастровую стоимость.

Заявление заявлению рознь... Какие виды АИЗ существуют?

В зависимости от того, что требует собственник, различаются разные виды АИЗ:

1. О пересмотре кадастровой стоимости в связи с обнаружением недостоверности данных, на основе которых устанавливалась эта стоимость. Имейте в виду, что в этой ситуации к основному пакету необходимо добавить документы, которые указывают на наличие ошибок.
2. С требованием оспорить решение Комиссии или её бездействие.
3. Об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной.

В зависимости от того, какое заявление подано, судебное разбирательство будет проходить в соответствии с разными нормами КАС Российской Федерации (по 22 или 25 главе).

АИС с требование оспорить решение или бездействие Комиссии рассматривается в течение 1 месяца, а другие виды заявлений — 2 месяца.

Какая информация должна содержаться в АИЗ?

От того, правильно и грамотно ли составлено исковое заявление, зависит дальнейшая «судьба» оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Если Вы не уверены в своих силах и сталкиваетесь с проблемой пересмотра кадастровой стоимости впервые, советуем обратиться к специалистам в этой сфере. Они не только помогут составить заявление, но и подскажут, какие документы предоставить, какие подготовительные меря предпринять и как добиться положительного результата.

При составлении АИЗ следует уделить повышенное внимание «телу» документа, которое располагается после заголовка. В нём должна отражаться только информация, имеющая отношение к делу и раскрывающая суть требования:

1. Название судебного органа.
2. Сведения об истце: его ФИО, контактные данные, адреса (регистрации и проживания).
3. Адрес территориального Росреестра как административного ответчика.
4. Информация об объекте недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается.
5. Данные документа, на основании которого была установлена текущая кадастровая стоимость.
6. Реквизиты отчёта об оценке.
7. Размер госпошлины.
8. Ссылки на те правовые акты, которые закрепляют за собственником право на оспаривание кадастровой стоимости и другие действия в рамках этого оспаривания.
9. Список документов, которые подаются вместе с АИЗ.
10. Дата и подпись.

Перед подачей документов следует получить консультацию юристов, чтобы удостовериться, весь ли пакет документов собран и правильно ли составлено заявление. Если пункты соблюдены, то судебный орган рассмотрит заявление в течение 2 месяцев. Собственнику будет необходимо участвовать на судебных заседаниях, дождаться судебного решения, а если оно положительное — то отправить в установленный срок копию решения в Росресстр и кадастровый орган, чтобы они внесли необходимые изменения в ЕГРН и государственный орган в отношении объекта недвижимости.


Источник: Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×