Покупаете или продаёте квартиру-студию? Сделайте её оценку в компании «Новые Горизонты»!
Независимые оценщики компании «Новые Горизонты» специализируются на оценке малогабаритных квартир и квартир-студий. Сегодня эта услуга актуальна как никогда, что связано с растущим спросом жилой недвижимости этой категории. Позвоните нам и закажите профессиональную оценку от оценщиков с почти десятилетним опытом в этой сфере.
Объектом оценки становятся две категории квартир:
- Малогабаритные. Такое жильё представлено в эконом, и комфорт, и премиум сегментами. К нему относятся небольшие по площади квартиры: для эконом категории – не более 35 кв. м. а для элит – не больше 70 кв. м. Это современное жильё со всеми удобствами, с продуманной планировкой.
- Студии. Это однокомнатные квартиры, отличающиеся «европланировкой». В них объединена кухня и столовая. Они популярны у молодых людей, которые не обзавелись семьей, и у семей без детей. Востребован это вид жилья и в среде инвесторов, покупающих студии с целью дальнейшей их сдачи в аренду.
Рыночная оценка малогабаритных квартир – востребованная услуга, поэтому на рынке очень много компаний, которые предлагают её. Важно обратиться к тем независимым оценщикам, которые за разумную стоимость окажут профессиональную услугу. От результата их работы зависит многое: выгодность сделки при купле-продаже, исход судебного разбирательства при имущественных спорах, получение достаточной суммы при оформлении кредита.
Причины обратиться в компанию «Новые горизонты»
При выборе оценочной компании стоимость услуги не должна быть основным критерием. Как правило, слишком низкие цены предлагают фирмы-однодневки или компании, в профессионализме специалистов которых есть повод усомниться. Заказывая независимую оценку квартиры, уточните:
- Есть ли у компании допуск СРО, членами которой являются её специалисты.
- Есть ли у независимых оценщиков высшее образование и опыт работы в сфере оценочной деятельности (не менее года).
- Застрахована ли профессиональная ответственность оценщиков.
Независимые оценщики, работающие в компании «Новые Горизонты», отвечают всем перечисленным выше требованиям. Если из-за их непрофессионализма в каком-нибудь вопросе будет нанесён ущерб клиенту, то он будет возмещён за счёт его собственных средств или средств компании. Мы оказываем услугу рыночной оценки квартир высокого качества и всегда несём ответственность за результат.
Оценка студий и малогабаритных квартир для разных целей
Оценка этих видов жилой недвижимости направлена на определение их рыночной стоимости. В современных реалиях она является самым объективным показателем ценности объекта. Рыночная стоимость квартиры «фигурирует» при покупке, продаже, страховании, кредитовании под залог недвижимости, оформлении ипотеки, оформлении наследства, разделе имущества между супругами и в ряде других операций и ситуаций.
В одних ситуациях оценка стоимости квартиры необязательна, например, при купле-продаже. Участники сделки делают верный шаг, когда по собственной инициативе заказывают независимую оценку. Практика показывает, что в последние годы продавцы недвижимости завышают стоимость примерно на 25%, в то время как разница между интересами покупателя и продавца должна составлять около 10%. Ориентироваться на цены, по которым свои малогабаритные квартиры продают другие собственники Москвы и области, тоже не стоит, так как они у них тоже завышены. Знание объективной и реальной цены объекта – залог выгодной сделки, когда учтены интересы и продавца, и покупателя.
Отчёт об оценке, составляемый нашими оценщиками, обязательно нужен при оформлении ипотеки, при наследовании на имущество. Особо хотим отметить первый случай. Сегодня банки без ограничений выдают ипотеку на квартиры-студии (если не считать того момента, что студию в новостройке Вы можете купить только в том объекте, которая аккредитована банком, в котором Вы оформляетесь). По ФЗ «Об ипотеке», проведение оценки выбранной недвижимости обязателен. Информация о рыночной стоимости предмета ипотечного договора интересна не только для заёмщика, но и для банка. Компетентность и деловая репутация независимого оценщика при том этом играет не последнюю роль. Банки тщательно проверяют отчёт об оценке квартиры на соответствие законодательству, на правильность оформления и достоверность содержания документа. Обращение к непрофессионалам чревато потерей времени. За всё время работы компании «Новые Горизонты» ни один отчёт об оценке не вызвал нареканий у кредитных учреждений. Мы дорожим своей репутацией и временем наших клиентов, поэтому проводим оценку квартир на максимально высоком уровне и в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки.
Как заказать оценку малогабаритных квартир в компании «Новые Горизонты»?
Если Вы ещё не готовы заказать услугу, то можете позвонить нам для получения консультации, информации о сроках оказания услуги и её предварительной стоимости. Заказать рыночную оценку можно по телефону. Порядок нашего взаимодействия с клиентами таков:
- Уточнение целей оценки.
- Заключение официального договора оказания услуги оценки.
- Получение необходимых документов от клиента.
- Выезд на объект, осмотр, фотофиксация (при необходимости).
- Изучение документов, расчёты с применением основных для оценки подходов (затратного, доходного, сравнительного). Анализ факторов, влияющих на стоимость квартиры-студии и малогабаритной квартиры.
- Составление отчёта об оценке – итогового документа, в котором отражены все расчёты и их результат.
Отчёт об оценке вручается клиенту не сразу, а только после двойной проверки. Его проверяют руководитель компании «Новые Горизонты» и главный эксперт, чтобы исключить ошибки и недочёты как в оформлении, так и в содержании. Такой подход гарантирует, что документ не вызовет нареканий у коммерческих структур и государственных органов.