Мы оцениванием то, что цените Вы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2018-08-19 22:40:00


Как оценивают дачный земельный участок в компании «Новые Горизонты»?


Услуга оценки рыночной стоимости земельного участка и дачи
Качественно и быстро, с гарантией отчёта об оценке земли, установим рыночную стоимость Вашего дачного участка

Иллюстрация к новости

Качественно и быстро, с гарантией отчёта об оценке земли, установим рыночную стоимость Вашего дачного участка

Согласно законодательству (в частности, ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), под дачным понимают земельный участок, который собственник приобрёл с целью выращивания на нём различных с/х, ягодных, овощных культур. На земле возможно возведения жилого здания (не многоэтажного) с возможностью прописки или жилого строения без права прописки.

Отметим, что понятие дачного участка будет актуально до 1 января 2019 года. Именно в эту дату начнёт действовать новый закон, согласно которому, дачные участки будут отнесены к садовым и огородным и приобретут их правовой статус.

Но пока дачные участки не утратили своего статуса, их можно продавать, дарить, оформлять в наследство и совершать в их отношении другие хозяйственные операции и сделки. Во всех этих ситуациях важно знать рыночную стоимость объекта — его реальную цену, рассчитанную с учётом целого ряда факторов.

Компания «Новые Горизонты» в Москве работает в сфере оценочной деятельности с 2010 года. Мы работаем в соответствии с законами, используя весь свой опыт и квалификацию. У нас Вы можете заказать оценку дачного земельного участка. Мы окажем услугу оперативно и по приемлемым тарифам.

Почему стоить доверить оценку дачного участка компании «Новые Горизонты»?

Важно, чтобы в своей работе независимый оценщик придерживался нескольких принципов: независимости и объективности. Только в этой ситуации можно полностью доверять и полагаться на результат их работы.

Наши независимые оценщики отвечают всем требованиям, которые предъявляются к ним законом:

1. Имеют профильное образование и опыт работы в сфере оценки.
2. Работают в оценочной компании, имеющий допуск СРО.
3. Застраховали профессиональную ответственность. Что это значит для наших клиентов? Они могут быть уверены в качественном результате, так как за ошибки в отчёте и другие проявления непрофессионализма наши специалисты несут материальную ответственность. Если из-за их действий клиент понесёт ущерб, то они возместят его за счёт средств компании (или собственных).

Мы проводим независимую рыночную оценку земельного участка по доступной стоимости. При первом звонке Вы можете узнать предварительную стоимость услуги. После обсуждения деталей, наши независимые оценщики озвучат точную стоимость. Она будет зависеть от сложности объекта и того времени, которое будет затрачено специалистом на оценку.

Особенности оценки дачного земельного участка

Во время оценки стоимости дачных земельных участков наши оценщики применяют два метода: доходный и сравнительный (в отличие, например, от оценки квартир и домов, когда реальная цена объекта определяется либо затратным, либо доходным, либо сравнительным методом).

Сравнительный метод основан на сравнении аналогичных земельных участков и учёте тех стоимостей, по которым они были проданы на рынке. Доходный подход подразумевает применение трёх методов: капитализации земельной ренты, остатка и предполагаемого использования. Расчёты требуют от независимого оценщика высокой квалификации и точности.

При рыночной оценке дачного земельного участка специалисты учитывают до десятка факторов, которые влияют на стоимость объекта. Среди них:

1. Местоположение и удалённость от водоёмов, лесных зон.
2. Наличие инженерных коммуникаций, телефона, интернета.
3. Экологическая ситуация.
4. Безопасность (то, как организована охрана и др.).
5. Наличие жилых строений и хозяйственных построек.
6. Состав земли.
7. Конфигурация и площадь.
8. Климат (мягкий климат, благоприятный для роста с/х культур, будет повышать стоимость участка).
9. Форма собственности. Учитывается, находится ли участок в собственности или его арендуют).
10. Наличие юридических ограничений (так, участок, который является залоговым объектом будет стоить меньше, чем земля без этого ограничения).

Мы привели только часть факторов, их намного больше и их все учитывают при оценке стоимости дачных участков.

Результат работы независимого оценщика — отчёт об оценке

Вся процедура оценки проводится ради одной цели — получения отчёта об оценке. Они представляет собой официальный документ, в котором отражается важная информация — рыночная стоимость, выраженная в денежном эквиваленте, и те расчёты, благодаря которым она была получена.

Именно отчёт об оценке требуют в суде, налоговой, регистрирующем органе, банке. Он является веским аргументом для другого участника сделки (например, купле-продаже). Важно, чтобы в оценке не было ошибок (как в содержании, так и в оформлении). Он должен соответствовать требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности» и ФСО № 3. В нашей компании после подготовки отчёт об оценке проходит двойную проверку. Нам очень важно, чтобы клиент получил документ, к которому не было бы замечаний ни у контролирующих органов, ни у суда. Отчёт, составленный нашими оценщиками, проверяют главный эксперт и руководитель оценочной компании «Новые Горизонты».

Чтобы получить дополнительную информацию об услуге, позвоните нам по одному из телефонов на сайте. Мы работаем с собственниками и арендаторами дачных земельных участков в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге. Также мы всегда готовы обсудить условия сотрудничества с заказчиками из других городов России. Оставьте заявку на обратный звонок, чтобы заказать профессиональную услугу. Мы перезвоним Вам в ближайшее время.


Источник: Оценка дачного участка




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×