Независимая оценка - залог выгодной сделки
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2015-03-08 21:54:00


Инвестирование. Покупка недвижимости.




Иллюстрация к новости

В современном инвестиционном мире в настоящее время существует огромное количество вариантов капиталовложения. Однако, для большинства наших соотечественников, которым вовсе нет необходимости обладать какими-то определёнными навыками в области инвестиционной деятельности, лучшим вариантом остаётся покупка недвижимого имущества. Ведь какой бы кризис не был в стране, но недвижимость всегда будет ликвидной. Кроме того, покупка объектов недвижимости, при ответственном подходе, поможет не только сберечь капитал, но и приумножить его.

Таким образом, основными достоинствами инвестирования являются:

• Приобретая недвижимость, владелец является полноправным, а главное, единственным её собственником. То есть, инвестор вправе делать со своим приобретением всё, что посчитает нужным: перепродать по более высокой расценке, сдать её в аренду, жить в ней, подарить и т.д.

• Недвижимость имеет небольшую вероятность обесценивания, то есть, она всегда будет ликвидна. Жильё всегда было и останется в цене и будут пользоваться спросом. Ведь людям всегда нужно где-то жить, а компаниям нужны офисы под аренду. Так что спрос на недвижимость — главный критерий её доходности.

• Никогда не было такого, чтобы цена на объекты недвижимости резко, а главное существенно понижалась. Наоборот, расценки на недвижимости постоянно, а главное, стабильно растут. Так что, имея терпение, на объектах недвижимости можно неплохо заработать. Главное знать, в какой момент её лучше всего реализовывать, а в какой — приобретать.

• Есть возможность ежемесячно получать дополнительный доход посредством сдачи объекта в аренду. Причём, сдавать можно не только частным лицам в качестве жилья, но и компаниям под офис. Поэтому, чтобы неплохо подзаработать, вовсе нет необходимости ждать удобного момента для перепродажи жилья. Сдача в аренду будет отличным способом инвестирования капитала.

• Наиболее выгодной покупка будет в том случае, если потенциальный инвестор сумеет выждать наиболее подходящий момент для покупки недвижимости, а именно, в момент ценового спада. Кроме этого, инвестор при первичной покупке жилья получает льготы при уплате подоходного налога. Но это только в том случае, если жильё приобретается только в первый раз.

Конечно, для того, чтобы инвестиции действительно оказались выгодными, частному лицу лучше всего перед покупкой недвижимости не полениться и обратиться за квалифицированной консультацией профессионалов в данной сфере. Кроме этого, не помешает и проведение собственного анализа данного сектора рынка на предмет перспективности. Надо понять, в каком состоянии будет приобретаемое жильё, сколько средств уйдёт на его ремонт, надёжны ли электропроводка и сантехника и многое другое. Вливать капитал в первое попавшееся жильё — дело опрометчивое и неблагодарное. Для успеха в любом начинании требуется время и соответствующие знания, хотя бы минимальные.

Так же придётся как следует разобраться во всех существующих нюансах и прочих особенностях процесса инвестирования в объекты недвижимости. Ведь приобретать можно не только готовое жильё на первичном или вторичном рынке. Можно вложить средства в строящуюся недвижимость, которая находится только на первых этапах. Кроме этого, надо учитывать возможные затраты, которые придётся осуществить при ремонте или отделки приобретённой недвижимости. Помимо этого надо учитывать инфраструктуру района, где планируется покупать недвижимость, — чем лучше она будет развита, тем дороже окажется в итоге. Поэтому надо чётко ставить перед собой цель и точно знать, чего ожидает от своих капиталовложений инвестор. Либо это будет помещение коммерческого назначения — для сдачи под офис, либо это будет простая квартира в центре города для сдачи в аренду частному лицу, либо недвижимость будет приобретена для последующей перепродажи по завышенной цене. Моментов, которые стоит учитывать, немало, и каждый из них способен оказать непосредственное влияние на итоговую прибыль инвестора.

Начинающему инвестору лучше всего заниматься покупкой отечественных объектов недвижимости и не лезть сразу на зарубежный рынок. Хотя именно иностранное жильё, например, в том же Тайланде, может оказаться значительно дешевле при покупке, чем на отечественных просторах. Однако, не разобравшись толком в этой сфере, не будет возможность сделать свои капиталовложения максимально выгодными.

На первых порах лучше всего приобретать такую недвижимость, которую запросто можно будет сдавать в аренду хотя бы на первых порах. Это поможет сгладить расходы, связанные с её приобретением, а при постоянно сдаче и вовсе поможет в течение нескольких лет окупить все растраты. Поэтому лучшим решением всегда было и остаётся жильё, которое можно сдавать в аренду. Не важно, будет ли это коммерческая недвижимости или частное жильё — главное, оно сможет приносить гарантированный доход.

Таким образом, можно смело утверждать, что инвестиции в объекты недвижимости всегда будут перспективны, а главное — менее рискованным способом получения пассивной прибыли.


Источник: Оценка недвижимости при покупке для вложения денег




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×