Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2015-03-14 10:00:00


Оценка производственной линии




Иллюстрация к новости

Сложность определения реальной стоимости производственной линии заключается в том, что в её состав входит большое количество станков и единиц оборудования различного назначения.

Прежде всего, необходимо решить, будет ли оценка стоимости производственной линии проводиться комплексно или поэлементно. Затем следует обосновать метод оценки технологического оборудования, составляющего поточную линию.

В ходе подготовки к началу процедуры нужно ответить на следующие вопросы:
• Какой вариант оценки является оптимальным с учётом технологического процесса и условий хозяйствования: комплексная оценка линии или оценка объекта по сумме стоимостей составляющих его элементов?
• Прослеживается ли эффект синергии при комплексном подходе, или, наоборот, автономная оценка имущества с учётом широты его применения и востребованности в разных сферах производства даст большую стоимость?
• Проявится ли эффект опта при продаже объекта в качестве единой производственной технологической линии или при реализации каждой составляющей её единицы по объектно вырученная стоимость будет выше?

На результат оценки влияют следующие факторы:
• существуют ли аналоги на рынке оборудования данного сегмента;
• востребована ли продукция производимая линией;
• каков уровень конкуренции продукции с импортными аналогами;
• насколько эластичен спрос на линию с учётом влияния кризиса;
• величина затрат на её демонтаж/монтаж.

Часто экспертная оценка технологического оборудования нужна при операциях купли-продажи, предоставления в аренду, судебном разбирательстве и оформлении договора залога. Чтобы оценка была точной, оценщик должен знать цели заказчика. Это может быть:
• взнос в уставный капитал фирмы;
• списание актива с баланса;
• определение страховой стоимости;
• процедура ликвидации;
• передача в оперативное управление;
• для подтверждения таможенной стоимости;
• при процедуре банкротства собственника;
• для переоценки основных фондов.

Цель оценки обуславливает вид стоимости. Она может быть рыночной, страховой, ликвидационной, восстановительной, инвестиционной, утилизационной или по цене лома. Одновременно может быть несколько целей оценки, например, в рамках инвестиционного проекта, клиенту нужно знать рыночную, инвестиционную и страховую стоимость актива. Хотя процедуры при этом могут совпадать, но результаты для каждой цели будут разными.

В любом случае, для начала расчётов необходимы следующие документы:
• документ от поставщика со спецификациями и ценами поставки;
• основные характеристики линии: производительность, масса, мощность, размер и т.п.;
• сведения об интенсивности эксплуатации;
• бухгалтерская справка о первоначальной стоимости и размере амортизации;
• полные сведения о движении объекта: модернизация, консервация и т.п.

Это лишь примерный перечень документов. Его детализация выполняется после ознакомления со спецификой деятельности и целями оценки. Обычно, после формирования полного пакета документов, оценка занимает около 5 дней. В ходе процедуры оценщик выполняет осмотр объекта, знакомится с условиями его эксплуатации, собирает данные о рынке аналогичных активов, выбирает наиболее подходящий метод определения стоимости.

Итогом работы является отчёт об оценке. Он содержит следующие разделы:
• общие сведения о производственной линии;
• информация о заказчике и собственнике;
• раскрытие методологических особенностей оценки;
• существенная информация об активе и его составляющих частях;
• результат анализа рынка однородных предметов;
• сам расчёт цены с учётом цели оценки;
• приложение копий документов.

Доходный подход при оценке оборудования и технологических линий

Оценка рабочих машин и технологического оборудования промышленности проводится в соответствии со стандартом общества оценщиков. Его задача: регламентировать порядок оценки и систематизировать методические подходы и процедуры расчётов. Предусмотрено, что рыночная стоимость может быть определена одним из трёх подходов: затратный, сравнительный доходный. Последний способ, доходный метод определения стоимости, используется, если производственная линия выпускает продукцию, и можно вычислить издержки производства и прибыль от продажи.

Вычисление физического износа при расчёте остаточной стоимости

В ходе эксплуатации за счет физического изнашивания цена оборудования понижается. Размер износа зависит не только от срока использования, но и от интенсивности. Учёт физического износа при исчислении остаточной стоимости производится по формуле:

Остаточная стоимость = Первоначальная стоимость - Износ

Определить величину износа можно, анализируя параметры производительности, проведя экспертизу текущего состояния оборудования или применив ретроспективный анализ доходности.


Источник: Оценка рабочих машин и технологического оборудования




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×