Для чего проводится независимая оценка жилого помещения?
Не секрет, что стоимость квадратного метра в новостройках или объектах вторичного рынка недвижимости сегодня чрезвычайно высокая. Жилищный вопрос является одним из самых острых в нашей стране, многим гражданам приходится много работать, во всём себе отказывать, чтобы собрать нужную сумму на улучшение условий своего проживания. Одни люди продают доставшуюся им в наследство комнату в коммунальной квартире, чтобы стать владельцем собственных апартаментов, другие долго копят деньги для приобретения долгожданной собственности – существует много способов улучшения жилищных условий. Но в любом случае, перед тем как подписывать договор купли-продажи, имеет смысл поинтересоваться: а стоит ли данный объект недвижимости тех денег, которые просят за него продавцы? Именно для этого и приглашается независимый оценщик, исполняющий своеобразную роль третейского судьи.
Человеку, далёкому от строительства, достаточно трудно дать точный ответ относительно состояния того или иного здания. Внешне дом может выглядеть очень даже прилично, хотя на самом деле он и нуждается в серьёзном капитальном ремонте. Проводимая оценка жилых помещений должна установить и степень износа самого здания, и состояние инженерно-технических коммуникаций, и вероятность производства в дальнейшем мероприятий по перепланировке жилой зоны.
Бывает такое, что человек по незнанию покупает за весьма приличные деньги квартиру в доме, который находится в аварийном состоянии. Естественно, что речи о комфортном проживании в нём уже не ведётся – в этом помещении просто-напросто небезопасно находиться. В результате все проблемы благоустройства и ремонта подобного «элитного» жилья ложатся на плечи нового владельца. Вряд ли семья мечтала о подобном решении жилищного вопроса.
Для того чтобы избежать всех вышеперечисленных проблем, проводится оценка квартиры. Потенциальный покупатель точно знает, в каком состоянии находится объект, речи о приобретении «кота в мешке» уже не ведётся. Целесообразно потратить небольшую сумму на оценочные мероприятия, чем в будущем бороться с проблемами, которых можно избежать. Грамотные оценщики составляют по итогам работы заключение, которое в определённой степени оказывает влияние на конечную продажную стоимость квартиры. Особенно важно получить его тем, кто планирует приобретать жильё на вторичном рынке недвижимости.