Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2015-06-02 09:51:00


Загородная недвижимость и её оценка




Иллюстрация к новости

В отличие от городской квартиры, которая может быть реально оценена продавцом по «аналогии» с другими подобными квартирами в этом районе, оценка загородного домовладения имеет специфику. Во многом это связано с тем, что загородный дом или коттедж, имеет специфический проект. Конечно, если продается дом в коттеджном поселке, то оценить стоимость дома намного легче — дома в таком поселке обычно имеют типовой вид и одинаковый размер земельного участка. А если дом возведен по специфическому проекту, то без помощи и консультации оценщика обойтись будет затруднительно.

Критерии, влияющие на стоимость домовладения

Одним из главных критериев цены загородного домовладения, является состояние его внешней отделки и отделки внутренних помещений. Протекающая крыша дома, трещины в стенах и в фундаменте, старые обои в комнатах — все это значительно снижает спрос на загородный дом. Поэтому потенциальному продавцу не стоит экономить на косметическом ремонте, а постараться привести в презентабельный вид, как внешний фасад дома, так и внутреннее убранство. Такие незначительные затраты вполне компенсируются повышением цены на дом.

В настоящее время потенциальные покупатели недвижимости за городом, стали более требовательны к инфраструктуре, особенно к объектам коммуникации. Отсутствие водоснабжения, перебои с электроэнергией, могут снизить стоимость дома. А вот наличие водоема, лесопосадок и транспортной доступности — могут быть основанием для увеличения стоимости дома, и являться убедительными доводами продавца при торге с покупателем.

Профессиональная оценка загородного дома

Оценку собственного дома в принципе может и сам собственник домовладения. Для этого стоит произвести анализ всей совокупности плюсов и минусов дома и участка, сопоставить с ценами иных подобных домов в этом районе и дать объективную для себя стоимость своей загородной недвижимости. Но чисто субъективно, самому собственнику это сделать сложно.

Поэтому желательно прибегнуть к объективной и реальной оценки недвижимости с участием оценщика профессионала. Его заключение и должно стать для собственника продаваемой недвижимости отправной точкой в определении цены продажи объекта.

Правда, иногда и оценщики, желая угодить собственнику недвижимости, нередко завышают реальную стоимость жилого объекта, что негативно сказывается на сроках возможной продажи. Видя, что цена домовладения явно завышена, многие покупатели отказываются от заключения сделки. Поэтому в некоторых случаях следует прибегать к повторной оценке дома, но уже с участием другого оценщика. Иногда, именно повторная оценка и позволяет найти реальную среднюю и объективную цену на дом.


Источник: Оценка загородного дома




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×