Независимая оценка - залог выгодной сделки
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2015-06-03 09:55:00


Как узнать кадастровую стоимость жилья и можно ли её оспорить?




Иллюстрация к новости

Кадастровой стоимостью называется цена недвижимости, определением которой занимаются специальные государственные органы. Она может быть одинакова с рыночной оценкой, либо иметь различия в большую или меньшую сторону. С недавнего времени заинтересованность в кадастровой стоимости квартир стала стремительно расти. Это связано с некоторыми новшествами в законах, которые будут касаться введения единого налога, на квартиры в частности. По принятым требованиям сумма налога будет просчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта. Она должна, примерно, соответствовать стоимости объекта на рынке.

При вычислении кадастровой стоимости учитывают несколько критериев: характеристики жилья; его местонахождение(престижность района, удаленность от центра, транспортная развязка и др.); разновидность оцениваемой недвижимости(жилая, коммерческая и т.д.); экономические и финансовые показатели активности рынка.

Потребность выяснения кадастровой стоимости жилплощади возникает в случае проведения с ней разного рода операций. А именно:
• оформление разных социальных выплат(пособия, субсидии) регионального и местного значения;
• банковский кредит на жилье;
• вычисление суммы налога при дарении или обмене;
• судебные споры о праве собственности на квартиру(или части);
• другие личные ситуации.

При выяснении кадастровой стоимости «квадратных метров» можно использовать несколько разных методов — запрос в интернете, обращение в Кадастровую палату, посмотреть отметку в кадастровом паспорте.

Запрос через интернет

Подразумевает обращение на сайт Росреестра. Потребуется зайти в раздел с названием — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Затем, напротив строки «Адрес» нужно перейти в пункт «ГКН» и заполнить специальную таблицу. Чем точнее и больше информации о квартире будет внесено, тем скорее произойдет вычисление кадастровой стоимости. Возможна распечатка выданной итоговой информации, однако она не может быть использована в качестве официальной.

Чтобы данные об оценке вашей недвижимости имели статус официальных, нужно прибегнуть к другому способу.

Обращение в Кадастровую палату

Когда человеку потребуется официальная бумага о кадастровой стоимости квартиры, необходимо обратиться в Федеральную службу Кадастра и Картографии(Кадастровая палата) своего населенного пункта(при отсутствии в региональные представительства). Официальным документом, с которым необходимо обратиться в соответствующий орган, является заполненное заявление установленной формы. Его предоставляют на подпись регистраторам.

Перечень документации, которую также нужно предоставить специалистам Кадастровой палаты:
1. Технический паспорт жилплощади, в котором будет отображен поэтажный план.
2. Экспликация. То есть, подробное разъяснение технических, качественных и количественных характеристик имущества.
3. Паспорт хозяина квартиры или его официального представителя, у которого имеется нотариально завизированная бумага.
4. Документ на право владения недвижимостью.

В случае отсутствия поэтажного плана и экспликации, за их получением, необходимо обратиться в БТИ. При оформлении документов потребуется паспорт(гражданина и кадастровый) и свидетельство о праве собственности на жилье.

В БТИ средний срок изготовления таких документов составляет 10 дней.

После предоставления в Кадастровую палату всего пакета документов, включая заявление, работником госучреждения выдается расписка. В дальнейшем, на ней будет проставлена дата выдачи справки и возврата документов на квартиру.

В соответствии с принятым законодательством выдача подобных бумаг(справок) должна производиться не позднее 7 рабочих дней с момента подачи заявления. Она выдается бесплатно. Однако, в случае когда человеку требуется справка в срочном порядке, существует ускоренная процедура принятия документов. За подобную процедуру взиматься определенная плата. Срок выдачи срочной справки составляет 1 день.

Справка получается в том же отделении Кадастровой палаты куда и подавалось заявление.

Выяснение кадастровой стоимости при помощи кадастрового паспорта

Если хозяин недвижимости, в течении прошедших лет, проводил всякие операции со своей квартирой, то требующийся документ(кадастровый паспорт) обязан у него присутствовать. В данном случае оценочную стоимость можно посмотреть в пункте номер 8 документа.

Важно отметить, что если такой паспорт выдавался давно (3–4 года назад), то в нем могут содержаться суммы, которые не отвечают настоящей оценочной стоимости. Размер кадастровой стоимости изменяется каждые 5 лет. Поэтому устаревший паспорт подлежит обновлению.

В случае отсутствия кадастрового паспорта, его можно заказать в Кадастровой палате, Многофункциональном центре (МФЦ), либо на сайте Росреестра.

Если собственника не устраивает оценочная стоимость, произведенная уполномоченной организацией, он имеет право оспорить эти результаты. Нужно подать соответствующее заявление в арбитражный суд либо в специальную комиссию, которая образована при каждом региональном представительстве Росреестра.


Источник: Оспаривание кадастровой стоимости квартиры




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×