Независимая оценка - залог выгодной сделки
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2015-06-13 10:07:00


Техническая экспертиза




Иллюстрация к новости

В связи с возросшими объемами строительства возникла и необходимость контролировать процесс возведения зданий и сооружений. Несмотря на создание саморегулируемых некоммерческих строительных организаций, деятельность которых должна быть направлена на повышение качества производства в проектной и строительной отраслях, обрушение зданий, фиксация значительных дефектов при сдаче все же происходит часто. Нередки случаи, когда в результате непрофессиональных, халатных действий строительных компаний, происходят обрушения зданий, получают увечья, гибнут люди. Чтобы приобрести уверенность в полной безопасности объекта, принять работу у подрядной организации, необходимо проведение строительно-технической экспертизы.

Строительно-техническая экспертиза

Этот вид обследования здания или сооружения может производиться как в процессе строительства, так и по его завершении. Проведение оперативного (иногда внепланового) контроля позволяет получить более точные результаты, ведь все материалы могут быть обследованы не только приборами неразрушающего контроля, но и подвергнуты испытаниям в специальных оборудованных лабораториях. Например, испытания прочности бетона намного информативнее, если есть возможность подвергнуть образец материала полному обследованию по следующим показателям:

• Прочность на сжатие;
• Прочность на излом при прогибе;
• Стесненная усадка;
• Поведение материала при неравномерном прогревании.

Строительно-техническая экспертиза может быть как досудебной, так и назначенной в ходе судебного слушания. Как правило, она производится при возникновении споров между заказчиком и исполнителем, покупателем и продавцом. В обоих случаях результаты экспертизы позволяют обезопасить потребителя от покупки неликвидного объекта, доказать необоснованность трат подрядчика. Своевременно проведенные исследования позволяют выявить использование более дешевых материалов, чем заявлено в смете, качество которых может, в конечном итоге, повлиять на безопасность эксплуатации здания (сооружения).

Комплексное обследование зданий и сооружений

Этот вид экспертизы может понадобиться как в обязательном порядке, так и во внеплановом. Обязательное комплексное обследование зданий и сооружений назначается:

• Если на объекте произошла авария с разрушениями различной степени. В этом случае экспертиза не только поможет установить возможные причины разрушений, но и дать рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания. Проведенные исследования помогут определить список мер по реконструкции объекта капитального строительства, сферу его возможной эксплуатации, необходимость полного сноса объекта.
• Если разрушения произошли в результате эксплуатации здания в непредвиденных условиях (слишком высокие или низкие температуры, затопление, землетрясение, пожар).
• Если планируется проведение реконструкции или переоборудование здания (сооружения). Оценка эксперта может определить, возможно ли использование здания в других целях, не предусмотренных строительной документацией, будет ли целесообразной перепланировка и переоборудование с учетом возможностей несущих конструкций, состояния фундамента и перекрытий.
• В целях профилактики аварийных ситуаций. Результаты комплексной экспертизы позволяют выявить дефекты строения, определить меры по их устранению. Регулярное проведение технической экспертизы помогает учитывать актуальное состояние объектов, поддерживать недвижимое имущество в надежном и безопасном эксплуатационном состоянии.
Комплексное техническое обследование зданий имеет четкий регламент проведения и требует строго определенного набора исследований:
• Изучение имеющейся документации. Для ускорения процедуры от заказчика требуется предоставление всей необходимой проектно-технической документации, данных из архива. Выявляется конструктивная схема объекта.
• Визуальный осмотр объекта недвижимости, выявление деформаций видимой части несущих конструкций, усадок, определение мест забора материала для инструментального исследования. Визуальному (натуральному) обследованию подвергаются как внешние, так и внутренние части здания, определяется наличие отступлений от разрешенных способов эксплуатации.
• При необходимости оценить степень будущей усадки объекта капитального строительства, проводится геологическое и гидрогеологическое исследование. Для этого в непосредственной близости от фундамента сооружения проводится бурение и забор грунта для анализа.
• Детальный осмотр узлов и деталей объекта, инструментальное исследование, забор материалов для лабораторного исследования.
• Устанавливается прочность конструкций, материалов, геометрии сооружения, вычисляется несущая способность объекта, определятся дефекты, несоответствия действующим нормативно-правовым актам, проектной документации объекта.
• Составляется заключение, выносятся рекомендации по устранению несоответствий, дефектов, укреплению здания.

Инструменты и методы проведения экспертизы

В ходе осмотра и всестороннего изучения состояния здания могут применяться:

• Визуальный осмотр;
• Физические и механические испытания на месте при помощи приборов неразрушающего контроля;
• Лабораторные исследования образцов конструкций и материалов;
• Натурные испытания.

Комплексный подход обследования зданий и сооружений включает все вышеуказанные методы, в том числе с использованием сложной дорогостоящей аппаратуры. Комплексный подход позволяет перекрывать недостатки одного метода исследований достоинствами другого. Комплексное обследование считается предпочтительным для получения достоверных результатов.


Источник: Техническая экспертиза




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×