Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2016-05-31 11:23:00


Оценка помещений глазами покупателя




Иллюстрация к новости

Недвижимость – самый дорогой товар во все времена. Рано или поздно в жизни каждого взрослого человека покупка жилья становится особенно острым углом своей проблемной стороны. Известно, что цена на недвижимость к снижению стремиться не может: будучи востребованными, недвижимые объекты вряд ли сравняются в стоимости хотя бы с автомобилями. Учитывая эту особенность, не сложно понять, что каждый соискатель будет стремиться к оптимуму предложенной стоимости. Следовательно, в объективности оценки интересующего его помещения он будет заинтересован не менее чем продавец, – по вполне понятным причинам не желающий продешевить.

Оценка покупаемой недвижимости – процесс непростой. Существует ряд критериев, которые, помимо основных, могут существенно снизить или повысить цену на конкретный объект. К примеру, если вывоз строительного мусора наилучшим образом доступен в выбранном районе, то и квартиры, которые непременно будут ремонтироваться после покупки, будут стоить здесь дороже. И в таком случае крайне важна объективная оценка каждой вспомогательной особенности объекта. Ведь если ремонт планируется лишь косметический, то и данная услуга для покупателя не столь ценна, как ее попытается позиционировать продавец.

Вариантов проведения оценки недвижимости существует несколько. Она может выполняться как независимой компанией, зарекомендовавшей свою объективность именно на данном сегменте обслуживающего рынка, так и вспомогательным отделом выбранного риэлтерского агентства. Очевидно, что в идеале всегда стоит привлекать двоих несвязанных между собой оценщиков – со стороны продавца и покупателя. И когда их оценка совпадет, то полученная сумма может оцениваться как самая объективная. Тогда можно и о составлении договора купли-продажи договариваться, и изучать предстоящие демонтажные работы в купленном помещении. Но, как показывает практика, такой вариант развития событий является достаточно дорогим, а значит – не выгодным покупателю, вынужденному еще и услуги всех посредников оплачивать. Поэтому ему гораздо проще довериться оценщику продавца. Причем, по заявлению большинства юристов, покупатель имеет все права требовать полной оплаты таких слуг от продающей стороны. Что вполне логично: оценка недвижимости – это часть подготовки объекта к продаже, а не этап оформления покупки.

Еще один момент, связанный с объективностью цены квартиры или дома для приобретателя касается документального оформления процесса анализа стоимости. Грамотный оценщик, как и квалифицированный генподрядчик, – относительная редкость. Понятно, что продавец, заинтересованный в скорейшем заключении соглашения и максимуме цены о поисках самого лучшего, то есть – самого дорогого – оценщика тратить время и деньги не пожелает. Поэтому покупателю надо создать для него некоторый стимул более внимательного отбора. Им и станет требование выдачи копии оценочного акта. Ведь имея на руках такой документ, покупатель может в любой момент накануне сделки цену квартиры оспорить. Что совершенно не в интересах продающей стороны.


Источник: Оценка помещений




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×