На основании ФЗ-159, одним из способов приобретения арендуемой площади является выкуп у государственной или муниципальной власти. Процедура осуществляется с соблюдением действующего Федерального Закона. С точки зрения финансовых затрат, выкуп является самым выгодным решением. Покупка осуществляется на основании рыночной цены, которая определяется независимым экспертом для чистоты соблюдения правил и условий, прописанных в законодательстве.
Существуют следующие критерии:
- Покупатель должен быть официально включён в реестр малого или среднего предпринимательства. Если потенциальный покупатель не имеет такой регистрации, значит он должен соответствовать 4 статье ФЗ-209.
- Не должно быть задолженности по оплате арендных взносов, а также непогашенных пенни на момент подачи заявления на выкуп помещения.
- Площадь находится в постоянной эксплуатации на протяжении 2-х лет и более одним арендатором.
Если гражданин соответствует вышеперечисленным критериям, то он имеет право подавать заявление на выкуп арендуемого помещения в компетентные органы. Чтобы инициировать процедуру, также соблюдаются правила Закона города Москвы № 66 о приватизации.