Алгоритм оспаривания кадастровой стоимости за последние десятилетия существенно не изменился. Действуют те же законы и нормы, регламентирующие данный процесс. Фактически, для оспаривания данного критерия необходимо подготовить отчёт о справедливой оценке. И потом с этим отчетом нужно обратиться уже в суд или в соответствующую комиссию. Фактически, в процессе такого оспаривания главная задача – это привести кадастровую стоимость в соответствие с рыночной ценой объекта. И такой способ является наиболее традиционным.
Не так давно появился более новый способ оспаривания кадастровой стоимости. Преимущество данного метода в том, что готовить уже отчёт об оценке не нужно. Достаточно при наличии ошибки в алгоритме расчёта составить аргументированный документ, в котором будет детализировано указано об этом факте.
Сроки рассмотрения процедур по двум методам разные. Традиционная схема может занять 3 месяца, поскольку необходимо составить абсолютно новый документ, подтвердить и защитить его в комиссии и т.д.
Процедура же оспаривания по новому алгоритму проще и занимает меньше времени. Ее можно пройти за один месяц. Другое дело, если такой метод обращения в сам орган оценки не даст результата. И тогда придётся обращаться в суд.