Инициировать процедуру выкупа имеет право представитель малого или среднего бизнеса, соответствующий двум группам признаков.
Первая категория раскрывает условия, предъявляемые к объекту аренды:
- Арендуемое помещение должно быть во временном пользовании одного и того же арендатора не менее 2-х лет и дольше на момент подачи заявления на выкуп помещения на основании заключённого договора аренды.
- Отсутствие неоплаченных счетов за аренду или накопленных пенни (штрафных санкций).
- Имущество, находящееся в аренде, должно быть включено в список муниципального или государственного имущества, предназначенного для использования малым или средним бизнесом.
Вторая категория включает требования, которым должен соответствовать арендатор:
- Общая доля участия в уставном капитале не должна превышать 25%. Это касается муниципальных образований, благотворительных учреждений. Для иностранных бизнес предприятий максимально допустимая доля составляет 49% (кроме исключений, установленных федеральным законом).
- Количество сотрудников за прошлый отчётный период не должно превышать 101-250 для среднего бизнеса, а для малого – 100 человек.
- Доход за прошлый отчётный период не должен превышать установленный максимум на основании Правительственного Постановления 265.
Часть предприятий с 1 июля 2018 года получили право претендовать на выкуп арендуемого помещения федерального значения.