Методы оценки рыночной стоимости имущества

Под имуществом принято понимать различного рода объекты, характеризующиеся возможностью их полезного использования, а также законные права в отношении данных объектов. В аспекте управления объектами имущества огромное значение имеет грамотная и обоснованная оценка их стоимости.

Стоимостная оценка имущества предполагает методологически регламентированную процедуру определения денежной стоимости имущественных объектов, учитывающую возможный и фактический доход, генерируемый полезным использованием данных объектов на протяжении идентифицированного периода времени.

В соответствии с нормами действующего в РФ законодательства, имущественная оценка может осуществляться применительно к следующим объектам имущества:

• обособленные материальные объекты (например, объект недвижимости, автомобиль);
• имущественные комплексы (в том числе и бизнес);
• права собственности;
• права взыскания по долговым обязательствам;
• нематериальные активы (например, информация).

Обычно имущественная оценка производится по четырем основным направлениям:

• стоимостная оценка какого-либо бизнеса (компании);
• стоимостная оценка всевозможных объектов недвижимости;
• стоимостная оценка различного оборудования;
• стоимостная оценка разнообразных нематериальных активов.

Стоимость оцениваемого имущества может определяться разными способами и, что характерно, с разными целями. Цель стоимостной оценки предопределяет соответствующий вид стоимости имущества.

Особое внимание оценщиками всегда уделяется определению (идентификации) именно рыночной стоимости тех или иных объектов имущества. Данная рыночная стоимость предполагает определение (идентификацию) наиболее вероятной и обоснованной цены, в соответствии с которой оцениваемый объект может подлежать отчуждению при неукоснительном соблюдении следующих условий:

• отчуждение оцениваемого объекта должно производиться на свободном и открытом рынке;
• учет конкретного момента времени при оценке (на дату оценки);
• отчуждение оцениваемого объекта должно производиться в ситуации честной конкуренции;
• стороны сделки по отчуждению оцениваемого имущества должны действовать разумно, без какого-либо принуждения, обладая всей необходимой для этого информацией;
• цена совершаемой сделки не должна подвергаться влиянию со стороны каких-либо чрезвычайных обстоятельств.

Почему стоит обратиться именно к нам

Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.

Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.

Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.

Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.

Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?

Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.

Положительная практика. Более 300 выигранных дел.

Документация

Прайс-лист компании «Новые Горизонты» (PDF)

Договор возмездного оказания оценочных услуг (юридические лица)

Договор на проведение оценки (физическое лицо)