Объективно оценить квартиру – как разменять жилье и не продешевить?

Часто люди стараются разменять жилье с целью улучшения своих жилищных условий. Очень важно при обмене учитывать статус жилья. Если Ваша квартира не является приватизированной, то сможете обменять её на такую же, которая находится в другом районе, поэтому стоит хорошо подумать, что Вам такой обмен даст. Но даже у такого обмена имеются свои преимущества, Вам не придётся доплачивать, потому что всё будет происходить на равных правах. Если Ваша квартира будет приватизирована, то Вы сможете произвести обмен на любой другой выгодный вариант.

Вариантов для обмена существует большое количество. Многое будет зависеть от того, насколько богат рынок недвижимости, а также, сколько Вы готовы доплатить. Доплата может Вам пригодиться, если Вы будете менять однокомнатную квартиру на двухкомнатную, можете сделать обмен комнаты на квартиру, обменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную, понятное дело, что Вам придётся доплатить, обмен квартиры в старом доме на новостройку, соответственно Вам тоже надо будет внести дополнительную сумму денег. После того, как Вы определитесь, что именно хотите, надо будет разузнать какая должна быть сумма доплаты.

По правилам рынка недвижимости, доплата будет зависеть от рыночной стоимости квартиры, например, если квартира стоит дорого, то Вам надо будет заплатить разницу. Если Вы хотите продать квартиру подороже, то у Вас должны быть в наличии: свежий ремонт, хорошее состояние дома, учитывается возраст дома, как развита инфраструктура, сколько трасс, магистралей находится рядом, хорошее состояние коммуникаций, хорошее состояние двора.

Когда будете проводить оценку квартиры, то Вы должны четко понимать, что это должен делать специалист. В первую очередь, это будет на руку Вам лично, потому что Вы сможете реально оценить стоимость своей квартиры или комнаты, на которую Вы собираетесь менять свою. Оценщик является лицом независимым, поэтому даст объективную оценку двум объектам. Если Вы будете устанавливать цену самостоятельно, то, скорее всего, долго будете искать своего клиента. Если установите цену низкую, то продешевите, о чем, скорее всего, потом будете жалеть. Прежде чем соглашаться на разъем, постарайтесь узнать, какие варианты есть в районе, где Вы хотите приобрести квартиру. Желательно даже их просмотреть, чтобы удостоверится в их хорошем состоянии, ведь одна из них может стать Вашей.

Почему стоит обратиться именно к нам

Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.

Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.

Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.

Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.

Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?

Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.

Положительная практика. Более 300 выигранных дел.

Документация

Прайс-лист компании «Новые Горизонты» (PDF)

Договор возмездного оказания оценочных услуг (юридические лица)

Договор на проведение оценки (физическое лицо)