Объективно оценить квартиру – как разменять жилье и не продешевить?

Часто люди стараются разменять жилье с целью улучшения своих жилищных условий. Очень важно при обмене учитывать статус жилья. Если Ваша квартира не является приватизированной, то сможете обменять её на такую же, которая находится в другом районе, поэтому стоит хорошо подумать, что Вам такой обмен даст. Но даже у такого обмена имеются свои преимущества, Вам не придётся доплачивать, потому что всё будет происходить на равных правах. Если Ваша квартира будет приватизирована, то Вы сможете произвести обмен на любой другой выгодный вариант.

Вариантов для обмена существует большое количество. Многое будет зависеть от того, насколько богат рынок недвижимости, а также, сколько Вы готовы доплатить. Доплата может Вам пригодиться, если Вы будете менять однокомнатную квартиру на двухкомнатную, можете сделать обмен комнаты на квартиру, обменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную, понятное дело, что Вам придётся доплатить, обмен квартиры в старом доме на новостройку, соответственно Вам тоже надо будет внести дополнительную сумму денег. После того, как Вы определитесь, что именно хотите, надо будет разузнать какая должна быть сумма доплаты.

По правилам рынка недвижимости, доплата будет зависеть от рыночной стоимости квартиры, например, если квартира стоит дорого, то Вам надо будет заплатить разницу. Если Вы хотите продать квартиру подороже, то у Вас должны быть в наличии: свежий ремонт, хорошее состояние дома, учитывается возраст дома, как развита инфраструктура, сколько трасс, магистралей находится рядом, хорошее состояние коммуникаций, хорошее состояние двора.

Когда будете проводить оценку квартиры, то Вы должны четко понимать, что это должен делать специалист. В первую очередь, это будет на руку Вам лично, потому что Вы сможете реально оценить стоимость своей квартиры или комнаты, на которую Вы собираетесь менять свою. Оценщик является лицом независимым, поэтому даст объективную оценку двум объектам. Если Вы будете устанавливать цену самостоятельно, то, скорее всего, долго будете искать своего клиента. Если установите цену низкую, то продешевите, о чем, скорее всего, потом будете жалеть. Прежде чем соглашаться на разъем, постарайтесь узнать, какие варианты есть в районе, где Вы хотите приобрести квартиру. Желательно даже их просмотреть, чтобы удостоверится в их хорошем состоянии, ведь одна из них может стать Вашей.