Как в 2019 году ввести в эксплуатацию частный дом?
Ни один строительный объект нельзя начать законно и полноценно использоваться, если он не введён в эксплуатацию. Под вводом в эксплуатацию понимается действие юридического характера, которое призвано подтвердить, что:
- Строительство объекта недвижимости завершено.
- Объект соответствует нормам (и строительным, и градостроительным) и проектной документации.
- Возможно его использование в соответствии с целевым назначением.
Другими словами, в частном доме должно быть электричество, система водоснабжения, канализации, отопления. Помещения должны соответствовать требованиям нормативных актов (СНиП).
Основополагающий документ, который оформляется на этом этапе, – разрешение на ввод в эксплуатацию. Если администрация его выдала, то будущий собственник сможет начать оформлять кадастровые документы, ставить дом на кадастровый учёт и дальше – зарегистрировать право собственности.
Как частный дом вводится в эксплуатацию в 2019 году?
Важный этап – подготовка бумаг. Дом не введут в эксплуатацию, если не будут предоставлены следующие документы:
- Заявление (оно будет подано в органы местного самоуправления).
- Паспорт будущего собственника.
- Документы на участок: свидетельство, договор купли-продажи или другие бумаги, подтверждающие имущественное право заявител; кадастровой паспорт, градостроительный план.
- Выписку из ЕГРН (подтверждает право владения участком).
- Акт приёмки (оформляется в 2 экземплярах, нужны формы КС-2 и КС-11).
- Схема расположения объекта и земельного участка, на которой отражены особенности инженерно-технического обеспечения.
- Заключение надзорного органа о соответствии возведённого объекта проекту и техническим регламентам.
Алгоритм процедуры ввода в эксплуатацию
Если подготовлен полный пакет документов, то процедура ввода не затянется. На весь процесс уйдёт не более 12 рабочих дней. Не уверены, что соберёте полный пакет документации? Позвоните нам. Компания «Новые Горизонты» с 2010 года оказывает помощь в вводе в эксплуатацию. Мы «включимся» в работу на любом этапе и поможем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Крайне важно соблюсти алгоритм процедуры ввода в эксплуатацию. А она включает следующие этапы:
- Подписание акта приёмки со строительной компанией, которая занималась постройкой дома.
- Получение заключения работников строительного надзора.
- Подача заявления и пакета документом в местный орган самоуправления.
- Получение разрешения на ввод в эксплуатации.
Не всегда разрешение получают с первого раза. При наличии проблем с документацией администрация вынесет отрицательное решение и не выдаст разрешение. Именно по этой причине мы рекомендуем обращаться к профессионалам. Они возьмут все хлопоты по подготовке документов на себя, будут взаимодействовать с принимающей комиссией, администрацией, подскажут, как правильно составить акт приёмки. В подготовке этого документа тоже есть ряд нюансов. Акт приёмки необходим в первую очередь. Без него невозможны последующие этапы, поэтому его подготовка требует особого внимания.