При проведении процедуры определения рыночной стоимости такого объекта коммерческой недвижимости, как здание, независимый эксперт-оценщик применяет следующие возможные методы оценки:

• Доходный метод оценки коммерческих зданий основан на доходности объекта. Этот подход применяется для установления рыночной цены недвижимости на основе его потенциального дохода. Оценка проводится на основе прогнозируемого дохода от аренды и эксплуатации здания, а также на основе ставки доходности, используемой для дисконтирования будущих денежных потоков.
• Затратный способ основан на стоимости возведения здания. Оценка проводится на основе сметы затрат на строительство или восстановление объекта, учитывая износ и физическое состояние недвижимости. Затратный метод применяется для оценки зданий с низким уровнем амортизации, где доходный метод может быть неприменим из-за отсутствия или недостоверности данных о доходах.
• Сравнительный метод основан на анализе цен сходных объектов на рынке коммерческой недвижимости. Оценка проводится на основе сравнения аналогичных объектов, учитывая их размер, расположение, техническое состояние, функциональное назначение. Сравнительный способ позволяет оценить рыночную цену недвижимости на базе сопоставления с ценами аналогичных объектов, что делает этот метод одним из наиболее достоверных в случаях, когда на рынке есть достаточное количество сравнимых продаж.

Почему стоит обратиться именно к нам

Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.

Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.

Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.

Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.

Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?

Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.

Положительная практика. Более 300 выигранных дел.

Документация

Прайс-лист компании «Новые Горизонты» (PDF)

Договор возмездного оказания оценочных услуг (юридические лица)

Договор на проведение оценки (физическое лицо)