Закон чётко определяет перечень объектов, кадастровая стоимость которых может подлежать оспариванию. К ним относятся следующие:
- Земельные участки.
- Коммерческие и офисные помещения.
- Жилые здания и объекты.
Оспорить результаты формирования кадастровой стоимости на указанные объекты может любой субъект, который непосредственно в этом заинтересован. Это относится как к гражданам РФ, так и юридическим лицам, работающим на территории государства. Инициировать процесс может лично тот, кто заинтересован в пересмотре стоимости, так и уполномоченное лицо. При этом важно понимать, что подать заявление о пересмотре стоимости может не только владелец указанного объекта. Таким правом наделены многие субъекты, особенно с учётом тех заявлений, которые вступили в силу в 2022 году.
Пересмотр стоимости может проходить по двум схемам:
- досудебное рассмотрение, когда заявление подаётся в комиссию;
- судебное, когда иск уже подаётся в суд.
Второй вариант может быть инициирован после получения неудовлетворительного результата в первой инстанции.
Из документов обязательно понадобится предоставить:
- сам отчёт о независимой оценке;
- документы, подтверждающие право собственности или иное право владения, распоряжения пользования;
- информация из Росреестра о текущей кадастровой стоимости.
По требованию и для проведения судебной экспертизы могут понадобится иные бумаги.