При проведении независимой экспертной процедуры по оценке рыночной стоимости помещения коммерческого назначения, Вы получаете от эксперта финальный итоговый документ, на который будете опираться в дальнейшем при ведении судебного дела или при возникновении любых споров или выкупе недвижимости. Этот документ называется отчёт об оценке. и он включает в себя следующую информацию:
- В отчёте содержится введение, где указаны цели оценки, а также информация о заказчике и оценщике.
- Далее, в разделе об объекте оценки приводятся технические характеристики помещения, такие как его местоположение, площадь, этажность, тип здания, а также состояние и возраст объекта.
- Оценщик также описывает окружающую инфраструктуру, связанную с оценкой: наличие транспортных развязок, доступа к парковым зонам, соседних предприятий и т.д.
- Одним из важных разделов является анализ рынка. Здесь оценщик проводит исследование текущей рыночной ситуации, включая сопоставимые продажи или аренду аналогичных объектов, что позволяет получить представление о ценовых трендах и спросе в данном сегменте. На основании собранной информации оценщик использует различные методы оценки, такие как доходный, сравнительный и затратный, обосновывая выбор определённого метода для конкретного объекта.
- Результатом всех вышеописанных этапов является вывод о стоимости оцениваемого помещения, который сопровождается графическими и табличными данными, иллюстрирующими результаты анализа и расчётов. Также в отчёте могут содержаться рекомендации по дальнейшему использованию объекта, предложения по его улучшению с целью повышения стоимости.
- Неотъемлемой частью отчёта является заключение, в котором формулируется конечная оценочная стоимость помещения.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.
