Могут ли независимые эксперты оценить земли водного и лесного фонда?
В России уровень земельных платежей устанавливают, опираясь на их кадастровую стоимость. В связи с этим, у Вас, как у владельца земельного участка, может возникнуть необходимость в получении точных данных об этой цене. Её рассчитывают с учётом многих факторов. Компания «Новые Горизонты» предоставит Вам максимально точную и актуальную информацию, проведя оценку земель водного или лесного фонда.
Мы гарантируем профессиональный подход к каждой проблеме, с которой обратился заказчик услуги оценки. Отчёты составляются на основании достоверных и несколько раз проверенных данных. Если на каком-либо из этапов работы нами были допущены ошибки и оценка была произведена неправильно, мы компенсируем ущерб из собственных средств и средств компании.
Какие земельные участки относятся к водному или лесному фонду?
К землям водного фонда относятся водоохранные зоны, отводные полосы, гидротехнические объекты и водозаборные участки. В большинстве случаев – это такие объекты как:
- бассейны, подземные воды и водоносные горизонты;
- поверхностные воды в виде водохранилищ, речек, озёр и болот;
- внутренние и территориальные моря.
Водный фонд включает в себя как водоёмы, так и прибрежную зону. При этом объект может быть создан искусственно или быть природным. Говоря о лесном фонде, эти территории занимают приблизительно 59% от всей территории России.
В его состав входят следующие территории:
- резервные;
- защитные;
- эксплуатационные.
Эксперты нашей компании «Новые Горизонты» проводят оценку стоимости земель водного и лесного фонда для того, чтобы предоставить Вам данные об их сравнительной ценности. Помимо этого, оценщики прочитают вероятность экономической прибыли от использования данных фондов.
Почему стоит заказывать оценку именно у нас?
Сейчас в Московской области и в самой Москве можно отыскать большое количество компаний, предлагающих оценочные услуги. Далеко не каждая из них имеет многолетний опыт. Компания «Новые Горизонты» была зарегистрирована ещё в 2010 году. За всё это время мы не получили ни одной жалобы касательно некорректно предоставленных нами данных.
Основные наши преимущества:
- Защита составленного нами отчёта об оценке в суде и других инстанциях (если это потребуется). Иногда суд просит разъяснить те или иные моменты в отчёте. мы готовы оказать услугу сопровождения в этой ситуации.
- Объективность и независимость. В процессе работы оценщик соблюдает законы и не принимает, действует нейтрально, не занимая ни чью сторону.
- Высокое качестве отчётов. Эксперты при их составлении работают с соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности» и ФСО ( в частности, ФСО № 3).
- Материальная ответственность за результата. Если Вы понесёте ущерб, спровоцированный предоставлением некорректных данных, мы готовы вернуть деньги в полном объёме.
- Короткие сроки оказания услуги. Наши оценщики никогда не затягивают со сроками, поэтому Вы сможете получить отчёт об оценке максимально быстро без негативного влияния на качество результата.
Какие методы оценки используют наши специалисты?
Чтобы реализовать задачу по оценке земель лесного и водного фонда, наши эксперты применяют различные методы, отличающиеся по способу получение конечного расчёта. Основные из них – это:
- метод капитализации ренты;
- сравнения;
- затратный метод.
Последнюю методику актуально использовать в случаях, когда необходимо определить цену существующего запаса ископаемых или дерева. Во время сравнения продаж, оценщик собирает информацию о проведённых операциях по продаже участков леса. На этом этапе наш специалист корректирует стоимость участков, обращая внимание на растительные фонды, состав земли, а также особенности имеющихся здесь растений.
Ещё один популярный метод – это капитализация ренты. При проведении расчётов, доход необходимо заменить земельной или лесной рентой. В итоге будет получен избыточный доход, который получают пользователи водных объектов и лесных массивов. Оценщики компании «Новые Горизонты» при проведении любых расчётов основываются на свой многолетний опыт и знания водного и земельного законодательства.
Документация
Для оценки земель лесного и водного фонда, Вам потребуется собрать определённый пакет документов. В зависимости от ситуации, оценщик может запросить дополнительные бумаги. Но основные из них, которые предоставляются в любом случае, это:
- Документация, подтверждающая права на аренду или пользование землёй.
- Копия паспорта владельца участка.
- Для юридических лиц потребуются реквизиты.
- Кадастровый план.
- Документы, подтверждающие наличие или отсутствие обременений.
Чтобы заказать оценку земель лесного и водного фонда, позвоните по телефону, указанному на нашем сайте, все дальнейшие инструкции специалист предоставит в процессе разговора.
Почему стоит обратиться именно к нам
