Проведение независимой экспертной процедуры по оценке рыночной стоимости помещения коммерческого назначения может потребоваться для дальнейших сделок купли или продажи этого объекта недвижимости. В таком случае, необходимо помнить и учитывать следующие аспекты:
- Важным аспектом при оценке нежилого помещения для сделки купли-продажи является его состояние. Оценщик должен подробно проанализировать физическое состояние здания, его конструктивные элементы, а также наличие необходимых инженерных систем. В случае необходимости, покупатели могут задуматься о проведении ремонта или модернизации, что также отразится на окончательной цене сделки купли-продажи.
- Необходимо учитывать и правовые аспекты. Проверка документов на объект недвижимости на предмет их законности, чистоты сделок в прошлом и отсутствие обременений — всё это необходимо для успешной сделки купли-продажи.
- Для точной оценки необходимо проводить анализ рыночной ситуации. Сравнительный анализ с аналогичными объектами, которые были проданы в последнее время, поможет определить рыночную стоимость. Это включает изучение тенденций цен, уровня спроса и предложения, что также является ключевым фактором в переговорах о цене во время процесса купли-продажи.
- Также следует учитывать потенциальную доходность коммерческого помещения. Для многих покупателей возвращаемость вложений — это основной мотив при купле-продаже. Прогнозирование доходности на основе арендных ставок, уровня занятости и других экономических показателей поможет правильно установить цену и обосновать её перед потенциальными покупателями.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.
