При проведении процедуры оценки рыночной стоимости помещения коммерческого назначения эксперт выполняет следующие шаги:
- Этап 1. Уточняются цели оценки (например, для продажи, аренды или кредитования) и собирается основная информация об объекте, включая его местоположение, характеристики, площадь и состояние.
- Этап 2. Проводится анализ информации: изучение документации, проверка правоустанавливающих документов, технической документации и градостроительных норм, а также исследование текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости, включая предложение и спрос, тенденции и цены на аналогичные объекты.
- Этап 3. В зависимости от типа и особенностей объекта, используется один или несколько методов, таких как сравнительный, доходный и затратный подход.
- Этап 4. Собираются первичные данные, проводится осмотр помещения, анализируется его состояние, инфраструктура и окружающая среда. Затем применяется выбранный метод оценки для определения рыночной стоимости, включая соответствующие расчёты на основе собранных данных и информации о рынке.
- Этап 5. Создаётся полный документ с обоснованием оценочной стоимости, описанием использованных методов и собранных данных. В отчёте формируется итоговая оценка и рекомендации.
- Этап 6. Предоставляется отчёт, на котором обсуждаются результаты с заказчиком, отвечая на вопросы и при необходимости внося корректировки.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.
