При проведении процедуры определения рыночной стоимости такого объекта коммерческой недвижимости, как здание, независимый эксперт-оценщик учитывает следующие факторы, которые влияют на стоимость объекта оценки:
- Расположение и инфраструктура. Здания, расположенные в деловых и коммерческих центрах имеют более высокую стоимость, чем здания, находящиеся в отдалённых районах. Фактором, влияющим на стоимость, является также инфраструктура — наличие транспортных магистралей, парков, магазинов, ресторанов и других объектов.
- Состояние. Состояние коммерческого здания является также важным аспектом, влияющим на его стоимость. Здания, требующие капитального ремонта или модернизации ценятся ниже, чем недвижимость в хорошем состоянии. При оценке учитывается качество материалов, использованных в строительстве, техническое состояние инженерных систем, а также общая обстановка в здании.
- Площадь и планировка. Эти аспекты здания также оказывают влияние на его стоимость. Более просторные и функциональные помещения, а также большая общая площадь увеличивают стоимость коммерческого здания. Также важным фактором является планировка помещений — здания с рациональной и удобной планировкой оцениваются выше.
- Рыночная ситуация. Состояние рынка недвижимости и макроэкономические тенденции также оказывают влияние на стоимость коммерческого здания. Например, в периоды экономического подъёма спрос на коммерческую недвижимость возрастает, что приводит к увеличению цен. Наоборот, в периоды экономического спада спрос снижается, что влияет на цену здания.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.
