При проведении процедуры определения рыночной стоимости такого объекта коммерческой недвижимости, как здание, независимому эксперту-оценщику нужно предоставить следующие документы:
- Важным документом, который нужно предоставить эксперту, является технический паспорт здания. Он содержит информацию о характеристиках коммерческой недвижимости, таких как площадь, количество этажей, год постройки, инженерные коммуникации и другие технические данные. Он также может содержать информацию о принадлежности здания, его структуре и возможных проблемах с ним.
- Специалисту нужно предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние недвижимости. Это могут быть отчёты об операционной деятельности здания за определённый период, бухгалтерские балансы, налоговые отчёты, документы об арендных платах, договоры аренды.
- Для оценки рыночной стоимости здания эксперту также нужно предоставить документы, относящиеся к рыночной ситуации в данной области. Это могут быть данные о ценах на аналогичные здания в этом районе, планы развития инфраструктуры, информация о конкуренции.
- Помимо этого, оценщику может потребоваться предоставить любую другую информацию, которая может быть полезна при оценке коммерческой недвижимости, как, например, информацию об энергетической эффективности здания, планы на будущие реконструкции или улучшения, информацию о техническом обслуживании. Важно предоставить полную и достоверную информацию, чтобы оценка была максимально точной и объективной.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.
