Оценка здания — это процесс определения его рыночной стоимости, который зависит от множества факторов.

• В первую очередь, важным аспектом является местоположение здания. Объекты, расположенные в престижных районах с развитой инфраструктурой, имеют более высокую стоимость по сравнению с аналогичными зданиями в отдалённых или менее развитых районах.
• Также значимым фактором является состояние здания: его техническое состояние, качество строительных материалов, уровень ремонта и модернизации. Новое или недавно отремонтированное здание ценится выше, чем старое.
• Размер и планировка здания также влияют на его стоимость. Чем больше площадь и более рациональная планировка, тем выше ценность объекта. Особое значение имеет этажность и наличие дополнительных удобств — лифтов, парковок, охраны и других инфраструктурных элементов.
• Не менее важным фактором является назначение здания: коммерческое, жилое или смешанное использование. Коммерческие здания с высокой проходимостью и хорошей видимостью для бизнеса оцениваются дороже.
• Экономическая ситуация в регионе и общие тенденции рынка коммерческой недвижимости также оказывают влияние на стоимость здания. В периоды экономического подъёма цены растут, а в кризисные времена — снижаются.