Для проведения профессиональной оценки коммерческого здания необходимо подготовить пакет документов, который позволит эксперту максимально точно определить его рыночную стоимость.

• В первую очередь требуются правоустанавливающие документы на объект: свидетельство о праве собственности (или договор аренды/сервитута), технический паспорт на здание, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Технический паспорт содержит сведения о площади зданий, этажности, планировке, инженерных системах и состоянии конструкции. Он позволяет специалисту понять технические параметры коммерческого здания и учесть их при формировании оценки.
• Также потребуется документация по праву собственности: договор купли-продажи, дарения или иной документ, подтверждающий право владения зданием. Если есть обременения (ипотеки, аресты), необходимо предоставить соответствующие выписки из реестров.
• Дополнительно могут понадобиться планы помещений (чертежи), разрешительные документы на строительство или реконструкцию (если есть), а также сведения о проведённых ремонтах или модернизациях — акты выполненных работ или сметы затрат.