При оценке земли под индивидуальное жилищное строительство применяются несколько основных подходов, каждый из которых имеет свои особенности и подходит для различных ситуаций. Наиболее распространённые методы включают сравнительный, затратный и доходный.

• Сравнительный — основан на анализе рыночных цен на похожие ЗУ, которые были проданы или предложены на продажу в данном районе. Этот метод позволяет оценить стоимость участка, сопоставляя его с другими участками, имеющими схожие характеристики, такие как местоположение, площадь и инфраструктура. Важно учитывать актуальные данные о сделках, чтобы обеспечить точность оценки.
• Затратный — применяется, когда необходимо определить стоимость участка с учётом затрат на его развитие. Этот метод включает в себя расчёт стоимости земельного участка, а также затрат на подготовку его к строительству, таких как работы по благоустройству, прокладке коммуникаций и другие расходы. Этот подход полезен в случаях, когда участок требует значительных вложений для его освоения.
• Доходный — используется для оценки участков, которые могут приносить доход, например, в случае аренды или коммерческого использования. В этом случае стоимость участка определяется на основе ожидаемого дохода, который он может генерировать, с учётом рыночных условий и рисков.

Почему стоит обратиться именно к нам

Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.

Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.

Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.

Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.

Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?

Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.

Положительная практика. Более 300 выигранных дел.

Документация

Прайс-лист компании «Новые Горизонты» (PDF)

Договор возмездного оказания оценочных услуг (юридические лица)

Договор на проведение оценки (физическое лицо)