Процедура проведения независимой оценки рыночной стоимости помещения коммерческого назначения всегда состоит из следующих этапов:
- Шаг 1. Сбор информации. Специалист собирает технические характеристики помещения (площадь, планировка, состояние, инженерные системы и т.д.), правоустанавливающие документы (собственность, аренда, обременения), сведения о расположении (адрес, инфраструктура, транспортная доступность) и данные о текущих и прошлых арендных ставках, а также о спросе на аналогичные объекты. На этом же этапе важно уточнить цели оценки, так как это поможет оценщику выбрать наиболее подходящий метод и добиться более точных результатов.
- Шаг 2. Выбор метода оценки. Существует несколько основных подходов, среди которых сравнительный, доходный и затратный.
- Шаг 3. Проведение оценки. Оценщик обращает внимание на состояние объекта, отделку, местоположение, доступные услуги и инфраструктуру. Далее осуществляется исследование спроса и предложения на коммерческую недвижимость в конкретном районе. Эксперт использует собранные данные, применяет выбранный метод оценки и приступает к расчёту.
- Шаг 4. Подготовка отчёта. Специалист составляет официальный отчёт, который должен содержать описание объекта, цели и методы оценки, анализ рынка, рассчитанную стоимость объекта.
- Шаг 5. Заключительные процедуры. Отчёт передаётся заказчику, который может использовать его в соответствии с первоначальными целями оценки.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.
