Как определить стоимость аренды жилья
О покупке собственного жилья сейчас не задумывается только ленивый, но в связи с последними событиями на рынке недвижимости позволить себе купить жильё могут далеко немногие. Что делать, если отдельное жильё всё же необходимо? – Ответ очевиден: снять его.
В данной статье будут рассмотрены основные моменты, которые нужно учитывать, если вы собираетесь снять отдельную комнату или квартиру.
Первое, на что стоит обратить внимание – расположение. Именно оно является, пожалуй, наиболее влиятельным фактором ценообразования. Закономерность зачастую предельно проста: чем ближе к центру, тем дороже. Но могут встречаться и исключения: например, районы с лучшей экологией, чем в среднем по городу, с большими парками, или с прямым выходом на сквозные трассы. А сочетание нескольких таких положительных факторов может сделать цену квартиры на окраине сопоставимой с ценой квартиры в центре. Также стоит учесть удалённость жилья от метро.
Ремонт. Его наличие или отсутствие также является немаловажным фактором ценообразования. Стоит напомнить потенциальным арендаторам, что не стоит верить на слово о том, какой был сделан ремонт: намного лучше будет обойти всю квартиру (в том числе ванную комнату, кухню) с целью более детального изучения помещения, установленной в нём сантехники и встроенных электроприборов, чтобы впоследствии не обнаружить неприятных сюрпризов.
Наличие мебели, как правило, является всё же плюсом, чем минусом: большинство собирается снимать (или уже снимает) жильё нижнего или среднего ценового сегмента, и покупка собственной меблировки довольна обременительна. А переплата за обстановку будет не очень существенной. Другой вариант, если в квартире с хорошим ремонтом будет обставлена несоответствующей мебелью. На этот случай лучше всё-таки убрать её вообще (или хотя бы частично), чтобы не создавать дискомфорта. Тем более, что это может благоприятно сказаться на цене.
В большинстве сдаваемого жилья основная техника (холодильник, кухонная плита) уже присутствует. Квартиры с дополнительными удобствами (кондиционер, микроволновая печь, пылесос, посудомоечная машина, сигнализация) могут и скорее всего будут стоить ощутимо дороже.
К другим факторам, на которые стоить обратить внимание при выборе жилья, можно отнести: тип дома, этаж квартиры, тип санузла, наличие балкона и парковки.
Как видно, оценка квартиры – дело довольно хлопотное и трудоёмкое, но выгода от хорошо проделанной работы покрывает все затраты сполна.