Сопровождение всех видов сделок с недвижимостью от компании «Новые Горизонты»
Под сделкой с недвижимостью понимается действие, в результате совершения которого одна сторона утрачивает своё имущественное право на квартиру, дом, землю, здание, а другая – приобретает его. Между сторонами составляется договор (например, договор купли-продажи), права утрачиваются/приобретаются в отношении предмета этого договора, а сторонами сделки могут быть и юридические, и физические лица.
Закон разделяет недействительные и действительные сделки. Первые характеризуются тем, что не порождают гражданско-правовых последствий.
Наша компания предлагает Вам профессиональную юридическую помощь в совершении действительных сделок (так как другие, недействительные, являются незаконными способами передать имущественное право.
Действительные сделки бывают нескольких видов. У нас есть многолетний опыт сопровождения каждого из них:
- Односторонние, двусторонние, многосторонние. К односторонним относят выведение залоговой недвижимости из-под обременения залогом, дарение, наследование, аннулирование дарственной и др. Купля-продажа – классический пример двусторонней сделки, в то время как к многосторонним относится купля-продажа с участием 3 и более сторон.
- Консенсуальные и реальные.
- Возмездные и безвозмездные.
При заключении любой из этих сделок требуется профессиональный подход, который поможет всем сторонам избежать рисков и санкций с контролирующих органов, если юридические действия были проведены неграмотно и в разладе с законом.
Преимущества сопровождения сделок с недвижимостью
Услуга сопровождения сделок необходима и юридическим, и физическим лицам. Многие уверены, что наличие юриста в штате избавляет от необходимости обращаться к консалтинговому специалисту. Мол, свой юрист может оперативно включиться в сопровождение, а специалисты консалтинга – нет. На самом деле, это спорный момент и зависит от опыта, профессионализма этих специалистов. Наши сотрудники работают в сфере сопровождения сделок с недвижимым имуществом много лет. Они могут вести сделку с самого начала, оказывать помощь на определённых этапах.
Если Вы планируете заказать сопровождение «под ключ», то должны быть готовы к тому, что наши специалисты будут с Вами с момента заключения договора на оказание услуг до подачи документов в Росреестр. Их работу будет включать:
- Консультации по нюансам всех видов сделки с недвижимостью.
- Анализ всех документов сторон, документов на объект для проверки его юридической чистоты объекта, «статуса» продавца.
- Помощь в подготовке документов.
- Разработка договора купли-продажи. Если он составлен другой стороной, то правовой анализ этого документа.
- Представительство в контролирующих органах, а также в суде, если дело дойдёт до оспаривания договора купли-продажи, мены, дарения и др.
Наши консалтинговые услуги оказываются в полном объёме и на профессиональном уровне.