О сложностях оценки земель специального предназначения расскажут эксперты компании «Новые Горизонты»
Оценку земель специального назначения принято проводить с помощью методики, утверждённой властями РФ ещё в 2003 году. Чтобы облегчить работу оценщика, земли были разделены на несколько групп. Каждая из них подразумевает наличие объектов, поддерживающих работу различных инфраструктур.
Независимо от сложности предстоящих работ, Вы можете обратиться в нашу компанию «Новые Горизонты» и получить максимально подробные и достоверные данные о конкретном земельном участке и его рыночной стоимости. Каждый из наших экспертов имеет многолетний опыт, поэтому способен быстро и качественно выполнять свою работу, подбирая подход к каждому клиенту.
Что такое земли специального назначения?
Чтобы обеспечить работу тех или иных сфер, государство выделяет подходящие для их нужд наделы. В будущем эта земля будет называться территорией специального назначения. В зависимости от находящихся здесь объектов, наделы принято подразделять на:
- земли для сооружения оборонительных объектов;
- радио и телевещания;
- для поддержки сферы космических исследований;
- энергетики;
- транспорта;
- промышленности.
Если владелец участка обращается с просьбой о срочной необходимости ведения сельскохозяйственной деятельности, для этого могут использоваться земли промышленного назначения. Независимо от сферы деятельности и объектов на конкретной территории, эксперты нашей компании проведут оценку с учётом малейших нюансов и особенностей находящихся на участке строений.
Преимущества от компания «Новые Горизонты»
На сегодняшний день в Москве зарегистрировано несколько сотен компаний, предоставляющих оценочные услуги. Но, прежде чем обращаться в одну из них, стоит задуматься о наличии опыта, высокой квалификации и репутации каждого из специалистов. Если Вы отдадите предпочтение нашей компании, Вы можете не переживать о каждой из вышеперечисленных характеристик. Мы являемся независимой организацией и предоставляем свои услуги с 2010 года.
За весь этот промежуток времени ни один наш клиент не пожаловался на предоставленный ему отчёт об оценке. Выданная нами документация не вызывает сомнений у всех участников сделок или суда.
Наши главные преимущества:
- Профессиональный подход, объективность и независимость. В своей работе мы не принимаем чью-либо сторону, оцениваем объект исключительно в соответствии с законом. Наши оценщики всегда предоставляет только достоверную информацию о ценности земли на основании полученных данных в процессе исследования рынка недвижимости.
- Результат нашей работы – отчёт об оценке. Документ имеет юридическую силу, его принимают во внимание все инстанции. Он может быть использован в суде, как один весомых аргументов владельца участка (если речь идёт об имущественных спорах).
- Полная ответственность за предоставленную документацию. Нам дорога наша репутация и то, насколько эффективно будут решены проблемы наших клиентов. Избежать ошибок в отчёте об оценке позволяет двойная проверка документа: главным экспертом и руководителем компании.
- Доступные тарифы на услугу. Наши цены на услуги являются одними из самых доступных в Московской области и Москве.
Методики проведения оценки
Чтобы успешно произвести оценку земли, наши эксперты всегда обращают внимание на рекомендации, касающиеся того или иного назначения земельного участка. Владелец такой земли должен понимать, что данную работу можно доверять только высококвалифицированным специалистам, какими и являются сотрудники компании «Новые Горизонты».
Мы проведём оценку для следующих целей:
- При привлечении заемного капитала.
- При купле-продаже.
- Перед проведением аукциона (для установления начальной стоимости).
- При постановке на баланс.
- При принятии инвестиционных решений и др.
Согласно законам РФ, проведение оценки земель специального назначения проходит по строгому алгоритму:
- Консультация с оценщиком о целях, сроках процедуры.
- Заключение договора.
- Получение документов от клиента и их анализ.
- Проведение оценки и принятие официального заключения с учётом фиксации стоимости земли и дальнейшего утверждения предоставленной информации.
Основополагающий фактор, способный воздействовать на ценность земельного надела, это функционал объектов и его целевое назначение. В процессе проведения исследований, эксперт производит зонирование участка, учитывая его функциональное использование. Итогом этой работы станет создание схемы участков земли, которые подлежат оценке, учитывая их цену в пределах ранее установленных границ.
Чтобы заказать у нас оценку, Вам достаточно позвонить по телефону, указанному на сайте.
Почему стоит обратиться именно к нам
