Проведение выкупа арендуемых помещений на основании действующего законодательства выполняется в три следующих этапа:
- Подача подготовленного запроса на выкуп арендуемой недвижимости в Департамент имущества города Москвы (ДГИМ). В результате будет получено согласие на льготный выкуп с подготовленным проектом ДКП недвижимости или отказ в этой процедуре, а в некоторых случаях – бездействие этого учреждения.
- Урегулирование возникших разногласий с ДГИМ, касающихся стоимости выкупаемых помещений, в досудебном порядке. На этом этапе необходимо совершить следующие юридические действия:
* подача в ДГИМ подготовленного протокола разногласий с уже подписанным проектом ДКП арендуемых помещений и с предоставлением отчёта об оценке стоимости недвижимости;
* подача собственного готового проекта ДКП арендуемых помещений с предоставлением отчёта об оценке стоимости интересующую недвижимость, что актуально при бездействии ДГИМ. - Урегулирование возникших разногласий по стоимости закупаемых помещений в осуществляемом судебном порядке.
При отсутствии от ДГИМ оформленного договора купли-продажи недвижимости потребуется обращение в Арбитражный суд Москвы с исковым заявлением об урегулировании спора, который возник при заключении ДКП недвижимости.
При бездействии ДГИМ и отсутствии подписания проекта договора ДКП в АС подаётся исковое заявление о понуждении учреждения к этой процедуре.