С учётом изменений, введённых ФЗ № 159 в середине 2018 года, теперь предусматриваются следующие подходы к проведению приватизации:
- проведение выкупа интересующих помещений, которые на данный момент находятся в аренде, по инициативе, исходящей от предпринимателя (порядок № 1).
- выкуп по инициативе собственника, то есть ДГИ (порядок № 2).
Условия приватизации по порядку № 1:
- на дату подачи со стороны предпринимателя подготовленного заявления о необходимом выкупе помещения, находящегося в аренде или длительном временном владении или осуществляемом непрерывном пользовании при сроке от 2 и больше лет, что подтверждает заключённый договор аренды между сторонами;
- отсутствие долгов по взимаемой арендной плате;
- отсутствие интересующего помещения в действующем перечне имеющегося имущества государства или муниципалитета, которое должно быть передано во владение или пользование непосредственным субъектам МСП;
- на дату заключения ДКП недвижимости сведения о непосредственном предпринимателе присутствуют в созданном Едином реестре субъектов МСП.
Условия проведения приватизации по порядку № 2:
- на дату подачи предпринимателем подготовленного заявления о выкупе рассматриваемый объект находится по договору аренды в его длительном временном владении или пользовании без перерыва при сроке от трёх и больше лет;
- помещение присутствует в перечне имеющегося имущества государства или муниципалитета, которое предназначается для передачи во владение или длительное пользование непосредственным субъектам МСП в течение 5 лет с даты подачи подготовленного заявления.
Специалисты компании «Новые Горизонты» помогут определить, какой порядок выкупа подходит в Вашей ситуации. Мы много лет помогаем бизнесу в грамотном проведении льготной приватизации и доведём до результата даже в сложных ситуациях.