Бюджетный комитет Госдумы одобрил введение рыночного налога на имущество
Бюджетный комитет Госдумы вчера рекомендовал палате принять во втором чтении законопроект, дающий местным властям право на введение рыночного налога на недвижимость физлиц.
Поправки устанавливают, что местные власти (в случае Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя – региональные) смогут вводить новый платёж с кадастровой стоимости жилья, начиная с 2015 года (но не позже 2020 года). Пока такого решения не будет, налог в этот переходный период, как и прежде, будет взиматься с инвентаризационной стоимости. Предельные ставки обновлённого платежа: 0,1% от кадастровой стоимости объектов – для жилья (в том числе и недостроенного), гаражей и машино-мест, 0,5% – для иных строений. Для недвижимости стоимостью свыше 300 млн руб., а также для принадлежащих гражданам крупных офисных и торговых центров ставка составит 2%. В рамках наведения социальной справедливости предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости 20 кв. м – для квартир, 10 кв. м – для комнат и 50 кв. м – для домов.
Для основной массы плательщиков (в случае если размер налога при переходе к кадастровой стоимости вырастет) увеличение нагрузки растянется на пять лет – каждый год сумма налога будет возрастать на 20%. По расчетам ФНС для ставки 0,1%, сейчас средняя сумма налога равна 642 руб. в год, после принятия поправок она может вырасти почти в три раза – до 1,9 тыс. руб. Однако, добавляют в службе, эта оценка условна: последствия введения налога можно будет оценить только после того, как его основные элементы – оценка недвижимости, её периодичность, ставки, льготы, вычеты – будут установлены региональными властями. Введение интервала ставок 0-0,3% делает последствия ещё менее предсказуемыми – от гипотетического снижения фискальной нагрузки до её десятикратного увеличения, пишет «КоммерсантЪ».