Разработаны законопроекты, которые упрощают применение фактора приобретательной давности по отношению к оформляемой недвижимости
На рассмотрение в Госдуму внесён ряд законопроектов, которые должны упростить процедуру оформления недвижимости, в частности, в силу приобретательной давности. Компания «Новые Горизонты» оказывает юридическую помощь при совершении сделок и регистрации недвижимости. Приобретательная давность как один из способов приобретания права собственности, является сложной, и хорошо, что эта сфера начала усовершенствоваться.
В соответствии с действующим Гражданским Кодексом, субъект, как физическое, так и юридическое лицо, может не иметь в собственности объект недвижимости, но в силу приобретательной давности может стать его владельцем. Такое право предоставляется в случае, если субъект добросовестно и непрерывно владел таким объектом в течение 15 лет. Это в теории. На практике часто возникают спорные ситуации. Например, факт добросовестного владения и использования квартиры или дома без приобретения соответствующих на них прав, ставится под сомнение. Соответственно, нет прав – нет и самого права собственности.
Чтобы решить такую спорную ситуацию и предоставить определённые законодательные права лицам, используемым недвижимость, решено внести некие поправки в ГК, в частности, в ту же статью 243. Если поправки примут, то многие граждане получат, наконец-то, возможность законодательно оформить право собственности на недвижимость, которое они честно заслужили за долгие годы.
Дополнительно в законопроектах предусмотрена норма об упрощённом порядке регистрации прав на линейные объекты, на которые также не оформлено право собственности. Таких объектов множество в каждом регионе. Оформление же позволит осуществлять более целенаправленный контроль над ними, в том числе обеспечивая безопасную их эксплуатацию.