Регламент аренды жилой недвижимости: справка от Росреестра

Росреестр напомнил владельцам недвижимости в столице о том, как корректно и юридически правильно заключать договора аренды. Цель – предоставить информационную защиту собственникам жилья.

Наиболее популярным вариантом аренды является аренда жилья до 12 месяцев. В таком случае договор аренды не подлежит обязательной регистрации, следовательно, ФНС не получает никакие сведения об арендодателе. При этом такой договор аренды не может предоставить 100% гарантию защиты.

В отличие от предыдущего варианта, аренда долгосрочного типа, которая заключается на срок более 12 месяцев, обязательно подлежит регистрации в Россрестре. Перед регистрацией такой договор проверяется экспертом на правомочность и юридическую законность, что уже предоставляет дополнительные юридические гарантии сторонам сделки.

Чтобы зарегистрировать договор аренды, необходимо обратиться в сам орган регистрации. Законодательно установлена обязанность подачи заявления и других документов в срок до 1 месяца с момента подписания такого договора.

Обращение о регистрации договора аренды производится путём составления письменного заявления. Дополнительно предоставляются документы, в частности, договор об аренде, составленный в двух экземплярах.

Компания «Новые Горизонты» напоминает, что услуга регистрации не бесплатна. Госпошлина за регистрацию составляет 2 тыс. рублей.

Плюс опции в том, что при наличии у заявителя ЭЦП – электронной цифровой подписи – он имеет возможность подать документы в электронном виде.

В любом случае, перед тем, как подписывать договор аренды, необходимо внимательно ознакомиться со всеми пунктами соглашения, а также попросить правоустанавливающие документы у арендодателя.

Почему стоит обратиться именно к нам

Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.

Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.

Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.

Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.

Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?

Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.

Положительная практика. Более 300 выигранных дел.

Документация

Прайс-лист компании «Новые Горизонты» (PDF)

Договор возмездного оказания оценочных услуг (юридические лица)

Договор на проведение оценки (физическое лицо)